Vorarlberg, Bregenz, Wolfurt , Kellaweg 22

Attraktive 4-Zimmerwohnung mit Blick auf den Karren (Top 4)

€ 623.350
€ 623.350

Gesamt

N/A

Grundriss

95,9 m2

Wohnfläche

173993

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 623.350
Preis (Auto-)Stellplatz € 22.000

Erklärung Kosten
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,2 % Kaufvertragserrichtung & Treuhandschaft
95,9 m2Wohnfläche
2.150 m2Grundstücksgröße
1. OGEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
2022Baujahr
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
17,00 m2  Balkon
5,76 m2  Keller
2,8 m2  Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
  • Erdwärme
  • Wärmepumpe
Heizung
27 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei

Wohnen im Grünen

In der attraktiven Hofsteig Gemeinde Wolfurt entsteht im schönen Ortsteil Rickenbach eine hochwertige und moderne Wohnanlage mit nur 12 Wohneinheiten aufgeteilt auf zwei Baukörper.

Die Wohnanlage befindet sich im „Kellaweg“ am Ende einer Sackgasse und grenzt an eine aussichtsreiche Freifläche. Die Wohngegend überzeugt mit ihrer perfekten Kombination aus Erholung und Infrastruktur.

Die zwei Häuser verfügen jeweils über einen eigenen Aufzug welcher in die gemeinsame Tiefgarage mit 14 Stellplätzen integriert ist.

Zum Verkauf stehen noch 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 56 m² und 96 m². Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit Privatgarten und die Wohnungen in den Obergeschossen einen überdachten Balkon. Es besteht auch die Möglichkeit, Wohnungen zusammen zu legen.

Die sorgfältig ausgesuchte Innenausstattung mit hochwertigen Armaturen und ansprechenden Sanitärgegenständen, ausgewählten Parkettböden, sowie modernen Fliesen lässt Sie gerne nach Hause kommen.
In optimaler Süd-Ausrichtung laden die großzügigen Sonnenterrassen mit Blick auf den Karren zum Erholen und Entspannen ein.

Höchster Komfort wird bei uns GROSS geschrieben. Erstklassige Materialien, wie eine Dreifachverglasung der Holz-Alu-Fenster und ein Wärmedämmverbundsystem mit einer gegliederten Putzoberfläche sind für uns selbstverständlich. Jede Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung mit Zentralverteiler und der Möglichkeit, jeden Raum individuell zu regulieren, ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe, die durch Erdsonden in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Flachdach unterstützt wird. Diese Kombination verspricht zukünftig niedrige Heiz- und Energiekosten.

Aufgrund der guten Nachfrage konnte der Baustart bereits auf Frühjahr 2022 festgelegt werden und wir rechnen mit einer Bauzeit von ca. 20 Monaten.

 

Allgemeines zum Projekt:

  • Zwei Gebäude mit jeweils 4 und 8 Wohneinheiten
  • Gemeinsame Tiefgarage und acht Besucherparkplätze
  • Ruhige Lage angrenzend an eine Freifläche
  • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
  • Barrierefreiheit mit Aufzug
  • Energieeffiziente Wärmepumpenanlage mit Erdsonden
  • Photovoltaikanlage zur Reduktion der Energiekosten
  • Zeitlose Architektur
  • Raumhohe Fenster
  • Südseitig gelegene Freifläche

Kontakt

Mariahilfstraße 6
6900 Bregenz

Zur Webseite

Ansprechpartner

Andreas Stampfl
Rufnummer anzeigen
  05574-4998-15
Andreas Stampfl

Mariahilfstraße 6
6900 Bregenz

05574-4998-15
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