Vorarlberg, Bregenz, Schwarzach, Mühleweg 6

Privatverkauf!! Großzügige, 3 Zimmer Terrassen-Wohnung mit super Lage in Schwarzach

€ 425.000
€ 425.000

Gesamt

N/A

Grundriss

87 m2

Wohnfläche

166475

Anzeigen-ID

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Kaufpreis€ 425.000
87 m2Wohnfläche
GebrauchtBautyp
2006Baujahr
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
24,87 m2  Terrasse
5,00 m2  Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • Carport (1)
  • Gas
Heizung
sofortVerfügbar ab

Die Wohnung befindet sich im Mühleweg 6 am Ende einer Sackgasse gelegen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Post, Café, Pizzeria, Gemeindeamt, Schule, Kindergarten, …) sind zu Fuß in ca. 10 Minuten, ohne die Querung einer größeren Straße zu erreichen. Bushaltestelle ist zu Fuß in 3-5 Minuten zu erreichen der Bahnhof Schwarzach ca. 10 Minuten.

Die Wohnanlage besteht aus 2 Baukörpern mit je 10 Wohnungen – welche wiederum in 2 separate Eingangsbereiche untereilt sind. Sie wurde 2006 von der Firma I&R Schertler errichtet.

Ein besonderes Merkmal sind sicher die 3,2m hohen Decken, welche die Wohnung noch größer wirken lassen als sie schon ist und die flexible Raumnutzung – welche es zulässt, aus der großen 3- Zimmerwohnung mit sehr wenig Aufwand eine kompakte 4-Zimmerwohnung zu machen (auch auf dem Grundriss ersichtlich – alle Baulichen Voraussetzungen dafür wären schon vorgesehen).  Auch die riesige Terassentüren mit 2,5m ist ein Highlight und integriert im Sommer die Terrasse komplett in die Wohnung. Die hochwertige Tischlerküche inklusive Markengeräten verbleibt auch in der Wohnung.

Die Wohnung besteht aus:

  • Vorraum/ Garderobe: 4,5m2
  • Gäste WC: 1,6m2
  • Badezimmer: 8,8m2
  • Elternschlafzimmer: 14,4m2
  • Kinderzimmer: 10,7m2
  • Kochen /Essen/ Wohnen: 46,8m2
  • Terrasse: 24,87m2

Ebenfalls zur Wohnung gehört:

  • Carport Platz
  • „Kellerraum“ – ebenerdig vor der Haustüre ca. 5m2

Vorhanden für die Allgemeinnutzung sind auch:

  • Genügend Gästeparkplätze
  • Müllraum
  • Fahrradabstellräume
  • Kinderspielplatz

 

Wohnfläche

87m2

Zimmer

3

Baujahr

2006

Kaufpreis Wohnung

425.000€

Kaufpreis Carport

12.5000€

Betriebskosten

207€, inklusive 57€ Reparaturfonds

 


Kontakt

Ansprechpartner

Florian Kilga
+436606217059
06606217059
Florian Kilga
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06606217059

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