Erstbezug: Helle, provisionsfreie 2-Zi. Terrassenwohnung in Hard >> Top01

WOHNUNG:

Die helle Terrassenwohnung mit 3 Meter Raumhöhe und südwestseitiger Ausrichtung setzt sich zusammen aus:

• Gang, ca. 6,5 m²
• Schlafzimmer, ca. 12 m²
• Badezimmer, ca. 4,5 m²
• Wohn-/Essbereich, ca. 25 m²
• Loggia, ca. 8 m²
• Terrasse, ca. 14,5 m²

AUSSTATTUNG:

Die Wohnung ist mit einem Eichenparkettboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe, die Warmwasserbereitung mittels Solaranlage. Die moderne Einbauküche verfügt über einen Backofen mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Spülmaschine. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und Waschbecken samt Unterschrank und Spiegelschrank ausgestattet. Ein Kellerabteil mit 4 m² gehört zur Wohnung.
In der Wohnanlage befinden sich nur 9 Wohneinheiten. Sie verfügt über eine Tiefgarage samt Keller und Technikräume, einen Lift, einen Fahrradraum und einen Kinderspielplatz. Die Vermieter wohnen mit im Haus.

Tiefgaragenstellplatz: optional verfügbar für € 72,-- brutto zzgl. € 3,50 Betriebskosten = € 75,50 gesamt

Bei den Bildern in der Anzeige und dem Exposé handelt es sich großteils um 3D Visualisierungen welche zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten beitragen sollen. Die tatsächliche Ausstattung der Wohnung kann davon abweichen.

UMGEBUNG:

Die Lage in Hard bietet eine umfassende Infrastruktur:

• In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. die Lebensmittelkette SPAR, eine Bäckerei und eine Apotheke. Diese sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
• Die Bushaltestelle "Schäfferhof" befindet sich in 50 m Entfernung (2 Minuten zu Fuß).
• Der Kindergarten "Hofsteig" ist ebenfalls in direkter Nachbarschaft (3 Minuten zu Fuß).
• Die Bahnhöfe "Riedenburg" und "Lauterach" sind mit dem Fahrrad in 8 Minuten erreichbar. 
• Das Naherholungsgebiet Bregenzer Ach ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar.
• Der Bodensee mit dem Strandbad Hard ist ebenso mit dem Fahrrad in 8 Minuten erreichbar. 

KOSTEN:

Netto-/Kaltmiete: € 583,32
Betriebskosten: € 130,-- (Schätzung)
Bruttowarmmiete: € 771,65
KFZ-Stellplatz in Tiefgarage: € 75,50
Kaution: € 2.314,95 (3 Bruttowarmmieten)
Vertragserrichtungsgebühr: € 108,--
Vermittlungsprovision: keine

WEITERE INFORMATIONEN:

Der Einzugstermin ist laut aktuellen Angaben Ende April/Anfang Mai 2021. Wir bevorzugen maximal zwei Mieter/innen, da der Wohn-/Essbereich nur ca. 25 m² umfasst. Haustiere sind nicht erwünscht.