Vorarlberg, Bregenz, Lauterach, Gerberweg 9

Großzügige 3-Zi-Terrassenwohnung in Lauterach

€ 1.121
€ 1.121
Gesamt
3 Zimmer

Grundriss

63 m2

Wohnfläche

157329

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 1.121
Betriebskosten € 138,20
Mehrwertsteuer € 94,80
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 982,80
Miete (exkl. MwSt.) € 888
Miete (Auto-)Stellplatz € 72
Tiefgarage
63 m2Wohnfläche
3Zimmer
2. OGEtage
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
9.00  m2  Terrasse
ab 01.10.2020Verfügbar ab
3 Jahre!Befristung
32 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+
2017-04299Externe ID
Diese großzügige, zentrale aber auch ruhige 3-Zi-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der im Jahre 2016 entstandenen Wohnanlage Gerberweg 9 in Lauterach. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher durch die bodentiefen Fenster in allen Räumen, eine tolle und sehr helle Wohnatmosphäre bietet. Eröffnet wird die Wohnung durch den Flur, welcher rechterhand über genügend Platz für Ihre Garderobe verfügt. Rechterhand ist das erste Schlafzimmer, welches vom Flur aus begehbar ist und genügend Platz für ein bequemes Bett sowie einen Kleiderschrank bietet. Gleich links gelangen Sie ins Badezimmer, wo Sie eine barrierefreie Dusche, ein WC sowie ein Waschtisch vorfinden. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutende Wohn-/Koch-/Essbereich. Hier ist ausreichend Platz für die ganze Familie. Die voll ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Außerdem erreichen Sie vom Wohnbereich aus das zweite Schlafzimmer, welches auch genügend Platz bietet. Die überdachte Terrasse ist von der Küche aus begehbar und lädt zum entspannen ein. Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Ausstattung:
+ Bad mit Dusche
+ Einbauküche

Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger und Kindergarten (jeweils 5 Gehminuten) nicht weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz , den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss.


3-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 63,00 m² bestehend aus:


Diele, Bad/WC, Kochen/Wohnen, Schlafen 1 und Schlafen 2

sowie:
einer überdachten Terrasse mit ca. 9,00m²
Tiefgaragenplatz EP 51/9
Kellerabteil

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar

Verlängerung (nach 3 Jahren): Aufwandsentschädigung/Vertrag inkl. 20% MwSt. € 336,00


Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter (Familie Hefel Privatstiftung) zusammenarbeiten, dass unsere Geschäftsführer Begünstigte des Vermieters sind und unser Gesellschafter der Ehegatte einer Begünstigten des Vermieters ist. Es besteht somit ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen dem Vermieter Familie Hefel Privatstiftung und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.

Kontakt

Schlossplatz 2
6845 Hohenems

Zur Webseite

Ansprechpartner

Denise Kohler
Rufnummer anzeigen
  +43 699 1743 0280
Denise Kohler

Schlossplatz 2
6845 Hohenems

+43 699 1743 0280
Zur Webseite

Umgebungskarte