2 Jahre alte Terrassenwohnung mit Tiefgarage + Küche & Bad vom Tischler

Privatverkauf (ohne Maklergebühren) Verkauf nur an Förderungswürdige Personen (Wohnbauförderung)

€ 530.000,- inkl. Einbauküche, Badmöbel.

+ € 20.000,- Tiefgaragenplatz (Mit 230/400V Steckdose für E-Auto)

Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtung, usw.) trägt der Käufer.

Die Wohnanlage wurde 2017 in einer sehr sonnigen, ruhigen und trotzdem zentralen Wohngegend in Bregenz gebaut. Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und vieles mehr. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Stadt- und Landbus) ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Weidach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrparteienhauses das aus insgesamt 8 Wohneinheiten besteht.

Zwischen den Kleinwohnanlagen befindet sich ein großer verkehrsfreier Bereich mit allgemeinen Sitz-, Spiel- und Grünflächen für alle Generationen.

Eckdaten:

• nicht einsehbares Kellerabteil 8m²
• Tiefgaragenplatz mit E-Anschluss (1x 230V + 1x 400V Vorbereitung für E-Auto Ladestation)
• Lift
• Niedertemperatur Fußbodenheizung über Grundwasserpumpe
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
• Sonnenschutz mit Raff-Lamellen-Storen (große Fenster in Wohn- und Esszimmer elektrisch, sonstige mit Kurbel)

 Raumaufteilung:

• Kochen/Essen: 18,2m²
• Wohnzimmer: 15,5m²
• Zimmer 1: 12,6m²
• Zimmer 2: 10,4m²
• Zimmer 3: 10,4m²
• Badezimmer: 10m²
• Abstellraum: 2,3m²
• Terrasse: 20m² (+ 1,9m² Abstellraum

Küche 18,2 m² (im Kaufpreis enthalten)

• Bodenbelag aus Landhausdiele in Eiche rustikal gebürstet, geölt
• Glasfront mit Abstellschiebetür
• Dampfabzug mit Abluft
• vom Tischler gefertigter Küchenverbau
  • Fronten aus MDF Ral 9016 Schleiflack lackiert
  • Schubladen Blum Intivo mit Blumotion
  • Oberschrank - Hochfalt mit Servo-Drive und LED-Einbauleuchten
  • Arbeitsplatte aus Granit
  • Rückwand aus ESG Glas
  • Hochwertige Miele Küchengeräte

Wohnzimmer 15,5 m²

• Bodenbelag aus Landhausdiele in Eiche rustikal gebürstet, geölt
• Lautsprecherkabel in der Decke (7 Auslässe)
• Verstärkte Rückwand für TV-Befestigung und Schränke
• Verstärkte Seitenwand zum Kinderzimmer für Schallschutz
• 6x Netzwerkanschlüsse für TV, DVD, Computer, etc.
• 2x Sat-Anschluss

Badezimmer 10m² (Einrichtung im Kaufpreis enthalten)

• Bodenbelag gefliest mit dunkelgrauen Fließen
• Badverbau vom Tischer mit Doppelwaschbecken und großem Spiegelschrank
• Wände sind Raumhoch gefliest
• Große Duschnische mit Handbrause und Regendusche mit Thermostat
• Große Trapezbadewanne mit Thermostat
• Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Schlafzimmer 12,6 m² ,Kinder1 10,4 m² und Kinder2 10,4 m²

• Parkettboden in Eiche matt lackiert
• Netzwerkanschlüsse in allen Räumen

Terrasse 20m²

• Bodenbelag aus Steinplatten
• Verschiebbarer Sonnenschutz
• Abstellraum mit 1,9m²
• Sichtschutz am Geländer

Abstellraum 2,3 m²

• Bodenbelag gefliest mit dunkelgrauen Fließen
• Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Sammelpunkt für Telefon (Modem), Netzwerkanschlüsse
• 1x Sat-Anschluss

Diele 9,3 m²

• Bodenbelag gefliest mit dunkelgrauen Fließen
• Bewegungsmelder für automatisches Licht

Sonstiges:

• Bei allen Fenstern befinden sich neue Insektenschutzgitter (montiert Herbst 2019)
• Gemeinschafts-Fahrradkeller
• Reparaturfond vorhanden
• Hochbeetnutzung möglich
• Alle Räume sind großzügig mit Steckdosen bestückt
• Übernahme von Garderobe nach Absprache möglich

Eine Besichtigung ist nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit möglich.