Hard: Praxis, Büro, Dachterassenwohnung oder Anlageobjekt…

€ 520.000
€ 520.000

Gesamt

N/A

Grundriss

154 m2

Wohnfläche

143904

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 520.000
154 m2Wohnfläche
2. OGEtage
GebrauchtBautyp
2008Baujahr
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Keller
Parkplatz
  • Freiplatz (2)
sofortVerfügbar ab

Ausstattung:

  • Barrierefrei

Hard: Praxis, Büro, Dachterrassenwohnung oder Anlageobjekt…


Die modernen, sehr hellen und großzügigen Räumlichkeiten bestechen durch die vielseitigen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten:
• Praxis
• Büro
• Atelier
• Anlageobjekt
• Eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen ist denkbar
• Rückbau in 1 oder 2 Wohnungen möglich


Es wurden ursprünglich 2 Wohnungen zusammengelegt und so entstand die Verkaufseinheit mit ca. 153 m² Geschäftsfläche und ca. 57m² Dachterrasse. Zwei Abstellräume mit ca. 13m² und zwei Autounterstellplätze sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Grundsätzlich ist es möglich die Räumlichkeiten wieder in eine oder zwei Wohnungen zurückzubauen.
Für Familien oder Individualisten mit Platzbedarf könnte hier somit eine außergewöhnliche und großzügige Dachterrassenwohnung mit wunderbarem Ausblick entstehen.
Eine weitere Variante wäre eine geräumige eigengenutzte Wohnung und zusätzlich eine kleinere Einheit direkt nebenan als Anlage, für die Kinder oder in Zukunft für etwaig benötigtes Pflegepersonal.


Ca. 2008 wurde die mit Lift ausgestattete Wohnanlage in Massivbauweise errichtet. Beheizt wird Sie mittels einer Pelletsfeuerung. Das Warmwasser wird mit einer Solaranlage ebenfalls zentral aufbereitet.
• Dachgeschoss  mit großzügiger und überdachter Terrasse
• Barrierefrei
• derzeit 4 Behandlungsräume
• offener und geräumiger Empfangsbereich mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
• Küche
• Personal WC
• WC Anlagen mit Dusche
• Fußbodenheizung
• Schöne Aussicht
• Ausgezeichnete Infrastruktur


Anfragen unter Objekt 4348.


Energieausweis erstellt am 11.03.2019, HWB 41 kWh/m²a, fGEE 0,75


Nebenkosten:
3,6% Vermittlungshonorar
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
zzgl. Vertragserrichtung und Barauslagen


Kontakt

Rheinstrasse 11
6900 Bregenz

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Ansprechpartner

Thomas Wellinger
Rufnummer anzeigen
  05574/405 516
Thomas Wellinger

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