Besser als Neu in Toplage von Hard!

Vorarlberg, Bregenz, Hard, Reutelestraße 9

€ 390.000
3 Zimmer

Grundriss

78 m2

Wohnfläche

Terrassenwohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

134784

Anzeigen-ID

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Preis
€ 390.000

€ 207

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

3,6 % inkl. 20% USt.

Provision

Objekt

78 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

1. OG

Etage

2013

Baujahr

Wohnung

Objektart

Terrassenwohnung

Objekttyp

1

Badezimmer

12.00  m2 

Terrasse

4.84 m2 

Keller

Ausstattung

mit Lift

Weitere Informationen

Gas

Heizung

Sofort

Verfügbar ab

29 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

Volksbank_2381

Externe ID

Beschreibung

Sonnige 3 Zi-Whg in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt nur 6 Parteien in guter und sehr ruhiger Lage von Hard.

Die Wohnung verfügt über 78 m² und befindet sich im 1. Stock. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Einen hellen Vorraum, Wohn-Essbereich mit Zugang auf den sonnigen Balkon, eine hochwertige Küche möbliert inkl. Geräte mit Fenster, 2 Schlafzimmer, ein wunderschönes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster, eine Speis, sowie ein extra WC.

Mit wenig Aufwand könnte aus der 3 Zimmerwohnung auch eine 4 Zimmerwohnung gemacht werden, da diese ursprünglich so konzipiert wurde.

Alle Fenster haben eine Beschattung, welche sich elektrisch betätigen lässt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Abstellkammer, wodurch im Bad noch mehr Platz zum Verweilen geschaffen wurde.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gasfussbodenheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 230,- und sind somit sehr gering.

Ein Kellerabteil sowie ein Fahradabstellraum sind vorhanden.

Der Tiefgaragenplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert, er kann für € 18.000,00 dazu erworben werden.

Die tolle Lage und die sehr gute Raumaufteilung der Wohnung sprechen für sich.
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle usw. befinden sich in der Nähe.

Das Objekt eignet sich durch die Top Lage in Hard entweder als Eigenheim oder als Wertanlage.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiteres weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetz und des § 30 a Konsumentenschutzgesetz können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Ausstattung:
+ Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster
+
+ Stellplatzart: Tiefgarage




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