Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung (DG) - Wohnen am Wasserturm

Vorarlberg, Bregenz, Hard, Lerchenmühlstraße 14a

€ 335.400
2 Zimmer

Grundriss

64,98 m2

Wohnfläche

Terrassenwohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

127109

Anzeigen-ID

Beschreibung

Das Projekt Wohnen am Wasserturm in Hard wurde durch das renommierte Architekturbüro Baumschlager Hutter Partners, Architekt Jesco Hutter, geplant. Die Zielsetzung einer großzügigen und exklusiven Wohnanlage im Herzen von Hard, welche sich elegant und zeitlos in die Umgebung einfügt wurde optimal umgesetzt. Die Kleinwohnanlage ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet und verfügt über ein großzügiges und vielseitiges Raumprogramm. Bei allen Wohnungen wurde darauf geachtet, dass die Grundrisse wohl überlegt geplant sind, über große und gute nutzbare Zimmer verfügen und ausreichend Stauraum bieten.

Der luxuriöse Ausstattungsstandard lässt keine Wünsche offen und ist im Verkaufspreis enthalten.

Jede Wohnung verfügt über individuelle Feinheiten, ausgeklügelte Details sowie eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung.

Gerne nehmen wir uns Zeit Ihnen die Kleinwohnanlage und IHR mögliches neues Zuhause bei einem unverbindlichen Gespräch genauer zu erläutern.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

Zwischen Traum und Wirklichkeit

Der feine Unterschied zwischen normalen und gehobenen Standards macht sich sofort in Qualität, Design, Details und den Extras spürbar. Bei der exklusiven Kleinwohnanlage wurde in allen Bereichen sehr großes Augenmerk auf diese Faktoren gelegt.

 

Zwischen Riedlandschaft und Bodensee

Hard ist eine stark wachsende Marktgemeinde im österreichischen Bundesland Vorarlberg. Durch die optimale Lage am See, dem Rheintal, den nahen Bergen der Voralpen, sowie durch die Grenznähe zu Deutschland, Schweiz und Liechtenstein haben sich im Laufe der letzten 100 Jahre starke Unternehmen angesiedelt und haben für Arbeit und Wohlstand gesorgt.

Durch die exklusive Seelage, den damit verbundenen Naherholungsraum sowie einem umfangreichen kulturellen Angebot, konnte sich ein Qualitätstourismus entwickeln der zu einer weiteren wirtschaftlichen Belebung der Gemeinde gesorgt hat und Impulsgeber für Gastronomie und Hotellerie geworden ist.
Ein aktives Vereinsleben, ein großes Angebot an sportlichen Aktivitäten und geselligen Veranstaltungen machen Hard zu einem attraktiven Wohnort mit sehr hoher Lebensqualität.

Umliegende Naherholungsgebiete wie Bodensee, Lauteracher Ried, Bregenzer Ache und Jannersee sind Naturjuwelen. Ideal für Freizeit, Sport und Mußestunden.

Ein gut ausgebautes Radwegenetz verbindet See, Dorfzentrum, Riedlandschaft sowie die benachbarten Orte entlang des Seeufers. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Kneippanlagen, sind fußläufig
erreichbar.

 

Animationen und Produktbilder sind Symbolfotos. Ausführung, Ausstattung, Einrichtung und Bepflanzung könnenvon den Darstellungen abweichen. Maßangaben sind rohbaumaße, geringfügige Abweichungen und Änderungen vorbehalten. Fenstereinteilung in EG, 1.OG und DG differenziert. Stand 13.04.2017

Fakten

Preis
€ 335.400

€ 18.000

Preis (Auto-)Stellplatz

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

64,98 m2

Wohnfläche

2

Zimmer

1

Nebenräume

2

Stockwerk

Neubau/Erstbezug

Bautyp

2017

Baujahr

Wohnung

Objektart

Terrassenwohnung

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

17,28 m2 

Terrasse

4,02 m2 

Keller

mit Lift

Barrierefrei

Weitere Informationen

Abstellplatz (1)

Parkplatz

Wärmepumpe

Heizung

01.03.2018

Verfügbar ab

27 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

A

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Top 10

Externe ID

Umgebungscheck