Ferienwohnungen in Damüls zu verkaufen

Vorarlberg, Bregenz, Damüls

Preis auf Anfrage
N/A

Grundriss

Terrassenwohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

100941

Anzeigen-ID

Beschreibung

Ferienwohnungen in Damüls zu verkaufen

Willkommen bei Bischof Immobilien!

Immobilieninvestment und Feriendomizil in einem Appartementhaus im Urlaubsparadies \Damüls / Oberdamüls\.

Das Resort befindet sich in einem beeindruckenden Ski- und Wandergebiet in Oberdamüls.
Damüls befindet sich zwischen dem Bregenzerwald und dem Biosphärenpark Großwalsertal auf 1.450 m Seehöhe.

Ein Eldorado für Wanderer, Radfahrer/Biker und vor allem Wintersportler.

Im Winter erwacht Damüls richtig zum Leben.
Die Damülser Seilbahnen befinden sich ca. 250 m von der Wohnanlage entfernt.
Angefangen von steilen Buckelpisten bis hin zu schönen leichten Hängen für Anfänger.

Aber auch im Sommer sind die Gasthöfe, Hotels und Geschäfte in Betrieb.
In der näheren Umgebung finden sich tolle Berge, ebenso der wärmste Gebirgsbadesee Österreichs (Seewaldsee in Fontanella).

Das Investorenmodell sieht eine wochenweise Weitervermietung an Feriengäste vor, dabei ist auch eine Eigennutzung möglich.

Diese Weitervermietung wird hausintern über eine eigene Rezeption professionell gemanagt. Die Weitervermietung an Gäste bringt für Investoren gerade im Winter gute Renditen.

Alternativ wäre auch die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes möglich (ohne Vermietung).

Die Wohnanlage befindet sich auf einem ca. 1362 m² großen Grundstück, wobei in den 2 Baukörpern in Hanglage ingesamt 14 Wohnungen und 14 Garagenplätze in hochwertiger Bauqualität errichtet werden.
Die Fundamente und Aussenwände im Untergeschoss/Garage werden in wasserdichtem Stahlbeton errichtet.
Die Wände in Iso-Mauerwerk, bergseitig in Stahlbeton.
Die Wohnungstrennwände werden in Stahlbeton bzw. Ziegelmauerwerk gebaut.

Das Objekt wird mittels Fernwärme / Fussbodenheizung beheizt.

Die Außenfassade mit Putz, teilweise Holzfassade und Lärchenschindeln errichtet.
Der in jedem Haus befindliche Personenaufzug wird behindertengerecht ausgeführt.
Die neu errichtete Zufahrtsstraße wird asphaltiert.
Die Wohnungen innen werden mit Parkettböden und zeitlosen Fliesenbelägen (mind. 2,2 m hoch) ausgestattet.

Einbauküchen, Beleuchtungskörper und Möbel sind Käufersache.

Nähere Details zur Bauausführung und Ausstattung gerne auf Anfrage.

Wir verkaufen nachstehende Wohnungen:

Verkaufspreis inkl. 20 % Umsatzsteuer.:

Im Haus 1 (unteres Haus):
Top A1 mit 79,30 m² Wohnfläche + Garagenplatz: € 370.920,--
Top A2 mit 100,19 m² Wohnfläche + Garagenplatz: € 462.880,--
Top A3 mit 79,36 m² Wohnfläche + Garagenplatz: € 371.316,--

Wir weisen darauf hin, daß wir uns als Immobilienmakler aufgrund der regelmässigen Zusammenarbeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit der Verkäuferseite befinden.

Sie möchten dieses Objekt besichtigen? Dann freuen wir uns, Sie kennen zu lernen! Rufen Sie uns an unter 05572 / 210 300 oder senden Sie uns ein E-Mail an info@bischofimmo.at

Wir garantieren Ihnen eine sorgenlose Abwicklung und kümmern uns um alles!
Seit über 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Wir beraten Sie persönlich! Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Experten-Wissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unseren Objekten schaffen wir für Sie mehr Lebensqualität.


Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at!
Folgen Sie uns auch auf Facebook, Twitter und Google+!

Lage:
Damüls – sonnige Lage, ca. 250 Meter Entfernung zur Skipiste
Der Ortskern ist etwa 10 Gehminuten entfernt.
Sanitär (Dusche, Waschbecken, Toilettenanlage samt Verfliesung) sowie Beschattung ist im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnungen werden mit Parkett ausgestattet.

Küche und Inventar sowie Lampen sind Käufersache.

Fakten

Preis
Preis auf Anfrage

3 % zuzüglich 20 % Ust. = 3,6 %

Einmalkosten

Objekt

2016

Baujahr

Wohnung

Objektart

Terrassenwohnung

Objekttyp

Ausstattung

mit Lift

Weitere Informationen

Andere

Heizung

0 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

0

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Bischof_Rb176

Externe ID