Vorarlberg, Bludenz, Bludenz , Raiffeisenstraße

Raiffeisenstraße Top 08

€ 286.500
€ 286.500

Gesamt

2 Zimmer

Grundriss

48,37 m2

Wohnfläche

174211

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 286.500
Preis (Auto-)Stellplatz € 21.500

Erklärung Kosten
Nebengebühren 3,5 % Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr 1,1 % sind nicht enthalten. Die Vertrags- und Treuhandkosten ohne Barauslagen (Stempelmarken, etc.) sind im Kaufpreis eingerechnet.
48,37 m2Wohnfläche
2Zimmer
2. OGEtage
4Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2022Baujahr
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
14,05 m2  Terrasse
6,00 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Wärmepumpe
Heizung
2023Verfügbar ab
24,3 kwh/m²aHeizwärmebedarf
AKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA

Ausstattung:

  • mit Lift

WOHNEN AM TOR DER ALPEN: BERGPANORAMA IN ZENTRUMSNÄHE

Unsere Wohnanlage trägt die Handschrift des Bregenzer Architekturbüros reitbruggerGau. Durch das außergewöhnliche Design, das Architekt Robert Gau für die Fassade kreiert hat, wirkt das recht große Haus überraschend kompakt: ziegelbrauner Verputz, aufgebracht in einer Längsund Querstruktur, verbunden mit versetzten Fensterzeilen und dunklen Paneelen. Einfach elegant. Das Haus orientiert sich nach Südwest.

Die Details
Weil das Haus in die Höhe geplant ist und zudem die Rampe zur Tiefgarage im Gebäude liegt, bleibt drumherum viel Platz für Grün, etwa für den über 400 m² großen Spielplatz mit Spielwiese, Schaukel und Sandkasten. Praktisch: Sein Fahrrad kann man im absperrbaren Raum gleich neben dem überdachten Eingang sicher und trocken abstellen. Die 16 Wohnungen teilen sich auf vier Geschosse auf. Man erreicht sie über ein großzügiges Stiegenhaus mit Lift. Im Wohnbereich aller Wohnungen bringen raumhohe Fenster viel Licht ins Leben und - vor allem auf der Südseite – herrliche Ausblicke auf die Bergwelt rund um Bludenz. Alle verfügen über Loggias, die den Wohnraum ins Freie erweitern – gut geschützt vor Wetter und neugierigen Blicken.

Für Gartenfreunde sind die zwei 90 m² großen, 3-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss ein echter Hit. Auf der ruhigen, straßenabgewandten Seite genießen sie 150 bzw. 180 m² grünes Glück. In den zwei Stockwerken darüber liegen jeweils 5 Wohnungen: Drei davon auf der Südseite, zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit 80 m², dazwischen eine 2-Zimmer-Wohnung mit 50 m². Gegenüber eine 3-Zimmer-Wohnung mit 70 m² und eine 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung. Ganz oben warten zwei weitere Highlights der Anlage: Auf der Südseite erwarten einen hier 100 m² große, 4-Zimmer-Wohnungen mit 27 m² großen, ums Eck laufenden Loggias mit einem Panoramablick auf die umliegenden Berge. Übrigens: In fünf der größeren Wohnungen freut man sich über ein eigenes Gäste-WC.

Ausgesprochen großzügig ist die Tiefgarage der Anlage mit 21 Parkplätzen, darunter auch extrabreite für Menschen mit besonderen Bedürfnissen, und Stellplätzen für Fahrräder. Neben der Tiefgarage befinden sich die Kellerabteile. Das moderne Heizsystem entspricht den heutigen Anforderungen und umfasst eine Wärmepumpe mit Erdsonde. Die kompakte Bauweise verleiht dem Gebäude nicht nur eine einnehmende Optik, sondern macht es auch außergewöhnlich energieeffizient. Wer hier lebt, spürt das an erfreulich niedrigen Betriebskosten.


Dieses Objekt ist Teil eines Projektes

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Dr.-A.-Heinzle Str. 38
Götzis 6840

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