Vorarlberg, Bludenz, Thüringen, Douglassstraße 25

Sonnige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (Top A7) in Thüringen

€ 354.000
€ 354.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

77,6 m2

Wohnfläche

141525

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 354.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 19.200

Erklärung Kosten
3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr 1,2% Vertragskosten
77,6 m2Wohnfläche
3Zimmer
2Nebenräume
1. OGEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
2021Baujahr
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
15,4 m2  Terrasse
5,1 m2  Keller
28 m2  Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
GasHeizung
Frühjahr 2021Verfügbar ab
27,2 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

In Thüringen an der Douglass-Straße hat der Bauträger Fa. Panorama Wohnbau GmbH ein neues zeitgemäßes Projekt mit sehr hoher Außenraumqualität geschaffen.

Die zentrale Lage mit all dem Grün rundherum, den herrlichen Ausblicken zu den umrahmenden Bergen des Walgaus mit der sehr guten Infrastruktur an Geschäften, Schulen, Bus- und Autobahnanbindung sind nur wenige der Kriterien für diese bevorzugte Wohnlage. Bei der Konzeption der Wohnungen waren die Besonnung und die Ausblicke bestimmend für die Ausgestaltung der lichtdurchfluteten Garten- und Terrassenwohnungen.

Das gesamte Bauvorhaben ist nach den neuesten Vorgaben des ökologischen Bauens der Vorarlberger Landesregierung für das Jahr 2019 ausgelegt und umfasst den Neubau von insgesamt drei Baukörpern mit jeweils drei Wohngeschossen. Gemeinsam in einem großen Untergeschoß befinden sich die einzelnen Tiefgaragenplätze, die Fahrradabstellpätze, einzelne Motorradstellplätze sowie die den einzelnen Wohnungen zugewiesenen Kellerabteile. Alle Wohnungen sind mit dem Lift auch rollstuhltauglich erschlossen.

Für den schonenden Umgang mit der Natur installieren wir eine moderne, schadstoffarme Erdgas-Anlage zur Beheizung der gesamten Wohnungen. Mittels der Solaranlage speisen wir nicht nur die Warmwasseraufbereitung, sondern binden die überschüssige Energie zusätzlich in die Heizanlage mit ein.

Der Neubau wurde nach neuesten Anforderungen an einen zeitgemässen, exklusiven Wohnungsbau mit hoher Aufenthaltsqualität, speziell im Außenraum, konzipiert. Die Fenster in Kunststoff mit Dreischeiben-Isolierverglasung und die sehr großflächigen Fensterelemente sorgen für sehr viel Licht und Helligkeit in den Wohnungen. Die hochwärmegedämmte Fassade mit dem Farbkonzept setzen einen besonderen Akzent und sprechen für die Qualität und den bleibenden Wert der Anlage.

Das Projekt besteht aus drei freistehenden jeweils dreigeschossigen Baukörpern, in welchen insgesamt 27 Wohnungen mit modernen, möglichst flexibel gestaltbaren Wohnungsgrundrissen untergebracht sind. Es gibt sowohl 2-, 3- und auch 4-Zimmer-Wohnungen, in den obersten Geschossen sind jeweils Penthouse-Wohnungen mit großzügigen umlaufenden Dachterrassen situiert.

Alle Wohneinheiten sind mit Auusicht zu den Bergen einerseits und nach dem Sonnenlauf andererseits orientiert, jeweils mit etwas mehr Morgen- bzw. mit Mittags und auch Abendbesonnung, welche auf die sehr großzügig gestalteten Terrassen, sowie auch auf die einzelnen zugeordneten Gartenflächen einwirkt.

Verkauf: Domus-Wohnbau GMBH

Bauträger: Panorama Wohnbau GmbH, www.panorama-wohnbau.at  


Kontakt

Hirschgraben 4/1
6800 Feldkirch Feldkirch

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Ansprechpartner

Manfred Rädler
Rufnummer anzeigen
  06644020547
Manfred Rädler

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