Vorarlberg, Bregenz, Lochau , Bregenzer Straße 47

perfekte 3-Zimmer Wohnung mit Zweitwohnsitzmöglichkeit direkt am Bodensee!

€ 450.000
€ 450.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

89,36 m2

Wohnfläche

190375

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 450.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 310
Monatliche Kosten € 310
89,36 m2Wohnfläche
3Zimmer
1. OGEtage
1965Baujahr
WohnungObjektart
SouterrainObjekttyp
1Badezimmer
18,00 m2  Balkon
3,78 m2  Keller
  • Gas
Heizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
batekoarchbau_3-Z. Wohnung LochauExterne ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesen, Laminat

Diese 3-Zimmer Wohnung am Bodensee mit Seeblick sucht ihren neuen Besitzer.

Die Erholungsgemeinde Lochau liegt mit etwa 5500 Einwohnern im österreichischen Bundesland Vorarlberg direkt am Bodensee.

Lochau grenzt im Westen an Hörbranz und im Süden an die Landeshauptstadt Bregenz.

Die Wohnanlage wurde 1965 erbaut hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 111m² (inkl. 3x 6m² Balkone). Die Wohnung befindet sich im 1. OG und liegt nur wenige Meter vom Bahnhof entfernt, dieser kann in nur wenigen Gehminuten erreicht werden.

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

Eingangsbereich (Garderobe)
Flur
Zimmer 1mit Balkon
Abstellraum
Badezimmer
WC
Zimmer 2 mit Balkon
Wohn/Essbereich mit Balkon
Küche

Kürzlich durchgeführte Renovierungen waren die Sanierung der Balkone und vom Dach sowie der Austausch der Lüftungsanlage.

Die Rücklagen per Ende 2021 sind 106 000 € und wie in der Abrechnung ersichtlich kommen pro Jahr 70.000 € dazu. Damit werden es per Ende 2022 ca. 176 000 € sein.

Die monatlichen Betriebskosten dieser Wohnung belaufen sich monatlich auf ca. 310€ (inklusiv Reparaturfond)

Diese Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft und startet bei 450.000,-

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte u. Terminvereinbarungen zur Verfügung.
Ausstattung:
+ Bad mit Dusche
+ Boden: Fliesen,
+ Einbauküche


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Hauptstraße 6
Sennwald

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Lukas Lampert
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