perfekte 3-Zimmer Wohnung mit Zweitwohnsitzmöglichkeit direkt am Bodensee!

Diese 3-Zimmer Wohnung am Bodensee mit Seeblick sucht ihren neuen Besitzer.

Die Erholungsgemeinde Lochau liegt mit etwa 5500 Einwohnern im österreichischen Bundesland Vorarlberg direkt am Bodensee.

Lochau grenzt im Westen an Hörbranz und im Süden an die Landeshauptstadt Bregenz.

Die Wohnanlage wurde 1965 erbaut hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 111m² (inkl. 3x 6m² Balkone). Die Wohnung befindet sich im 1. OG und liegt nur wenige Meter vom Bahnhof entfernt, dieser kann in nur wenigen Gehminuten erreicht werden.

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

Eingangsbereich (Garderobe)
Flur
Zimmer 1mit Balkon
Abstellraum
Badezimmer
WC
Zimmer 2 mit Balkon
Wohn/Essbereich mit Balkon
Küche

Kürzlich durchgeführte Renovierungen waren die Sanierung der Balkone und vom Dach sowie der Austausch der Lüftungsanlage.

Die Rücklagen per Ende 2021 sind 106 000 € und wie in der Abrechnung ersichtlich kommen pro Jahr 70.000 € dazu. Damit werden es per Ende 2022 ca. 176 000 € sein.

Die monatlichen Betriebskosten dieser Wohnung belaufen sich monatlich auf ca. 310€ (inklusiv Reparaturfond)

Diese Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft und startet bei 450.000,-

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte u. Terminvereinbarungen zur Verfügung.
Ausstattung:
+ Bad mit Dusche
+ Boden: Fliesen,
+ Einbauküche