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    Penthouse-Paradies in Top-Lage: Luxuriöses Wohnen in Wien mit Loggia, Terrasse und Garage für 778.000,00 €!

    € 778.000
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    5 Zimmer

    Grundriss

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    117 m 2

    Wohnfläche

    257445

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 778.000
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 340,66
    Monatliche Kosten € 586,5
    Sonstige Kosten (exkl. MwSt.) € 206,52
    Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Erklärung Kosten
    Grunderwerbssteuer: 3.5%
    Grundbucheintragung: 1.1%

    Wohnfläche 117.49 m²
    Zimmer 5
    Etage EG
    Baujahr 2019
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Penthousewohnung
    Badezimmer 2
    Terrasse 110,88 m²
    Heizung
    • Fernwärme
    • Fußbodenheizung
    Verfügbar ab sofort
    Heizwärmebedarf (HWB) 23.8 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0.64 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
    Externe ID justimmo_374128_5360/405
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage (1)

      Ausstattung:

    • - Parkplatz Tiefgarage
    • - Lift
    • - Barrierefrei

    Penthouse-Paradies in Top-Lage: Luxuriöses Wohnen in Wien mit Loggia, Terrasse und Garage für 778.000,00 €!

    Willkommen im exklusiven Penthouse in 1100 Wien! Diese atemberaubende Wohnung bietet Ihnen ein luxuriöses und komfortables Leben inmitten der pulsierenden Stadt Wien. Mit einer Fläche von 117,49m² und 5 großzügig geschnittenen Zimmern bietet dieses Penthouse ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.



    Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die traumhafte Loggia und Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt bietet. Hier können Sie entspannen, den Sonnenuntergang genießen oder Freunde und Familie zu gemütlichen Abenden einladen. Die hochwertige Ausstattung und die moderne Architektur machen dieses Penthouse zu einem echten Juwel.



    Das Penthouse befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen somit ein modernes und zeitgemäßes Wohngefühl. Der Kaufpreis von 778.000,00 € ist angesichts der Größe und der Lage dieser Immobilie äußerst attraktiv.



    Ein weiterer Pluspunkt ist die praktische Aufteilung der Räume. Neben den 5 Zimmern verfügt das Penthouse über 2 Bäder, 2 WCs und eine Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Die Wohnküche sorgt für ein offenes und kommunikatives Wohngefühl.



    Auf der knapp 96m² grossen Terrasse befindet sich eine ca 15m² gross Loggia aus Glas, so dass Sie jederzeit die Sonne geniessen können!



    Die Ausstattung des Penthouse lässt keine Wünsche offen. Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung und Fernwärme sorgen für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Die Bäder sind mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, die zum Entspannen und Verweilen einladen.



    Die Lage des Penthouse ist ideal für alle, die die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen, aber gleichzeitig auch die Ruhe und Privatsphäre genießen möchten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung.



    Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses einzigartige Penthouse in 1100 Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <1.000m
    Krankenhaus <1.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <2.000m
    Höhere Schule <2.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <2.000m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <1.000m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <1.500m
    Autobahnanschluss <2.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



    Lage:
    BIOTOPE CITY WIENERBERG
    Die Wohnung befindet sich in 1100 Wien, dem südlichen Teil von Wien. Sie liegt direkt beim beliebten Erholungsgebiets Wienerberg und bietet somit eine ruhige und grüne Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sowie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule und Kindergarten.

    KONTAKT

    Marktstrasse 38

    Dornbirn 6850

    ANSPRECHPARTNER

    Büro Wien

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    Breuss&Partner GmbH

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