Vorarlberg, Feldkirch, Rankweil , Hopfengarten 6
Ausstattung:
PROVISIONSFREI
Die moderne und attraktive 4,5-Zimmer-Penthousewohnung mit einer hochwertigen Ausstattung hat rund 117 m2 und einen Balkon von rund 97 m2 mit einer wunderschönen Aussicht. Das Penthouse befindet sich im 2. Obergeschoss einer Kleinwohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten. Die Wohnung ist wunderschön gelegen und nach Süd-Westen ausgerichtet. Im Hopfengarten erwartet Sie eine attraktive und sehr ruhige Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
- Zimmer: Wohnen/Küche, 3 Schlafzimmer/Arbeitszimmer, Bad, Abstellraum, getrenntes WC, Diele;
- Großzügiger und teilweise überdachter Balkon von rund 97 m2;
- Offener Kamin;
- Raumhöhe rund 255 cm;
- Hochwertige Einbauküche mit Vollausstattung;
- Bad mit Fenster: WC, Bidet, Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner sowie Möblierung;
- Eichenparkett;
- Holz-Alu-Fenster (dreifache Verglasung);
- Alle Fenster mit elektrisch bedienbaren Jalousien;
- Fußbodenheizung (Wohn- und Schlafräume sind getrennt regelbar)
- Großzügiger Kellerraum (rund 16 m2);
- 2 Tiefgaragenplätze;
- Wärmepumpe;
- Weichwasseranlage;
- Lift;
- Allgemeinräume im Kellergeschoss (Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume).
Mietbeginn: 1. April 2023
Gesamtmiete: € 2.195,-- pro Monat (inklusive Betriebskosten, 2 Tiefgaragenplätze und Umsatzsteuer).
Davon Betriebskosten-Akonto: derzeit € 357 (abhängig vom tatsächlichen Verbrauch).
Kaution: € 7.000,-- als Bankgarantie oder in bar.
Heizwärmebedarf: 27
Heizungsklasse: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE): A
Keine Haustiere und Nichtraucher.