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Vorarlberg, Feldkirch, Frastanz , Beim Adler 3

Schöne Dachterrassenwohnung mit unverbaubarer Fernsicht in Frastanz

€ 450.000
€ 450.000

Gesamt

N/A

Grundriss

80 m2

Wohnfläche

201975

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 450.000
80 m2Wohnfläche
900 m2Grundstücksgröße
GebrauchtBautyp
1997Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
PenthousewohnungObjekttyp
15,00 m2  Loggia
50,00 m2  Terrasse
3,85 m2  Keller

Schweren Herzens verkaufe ich meine sonnige 3 Zimmer Dachterrassen-Wohnung in Frastanz, Beim Adler 3, mit wunderbarer Fernsicht.

In der äußerst gepflegten, fast neuwertigen  Wohnung erlebt man die Freiheit über den Dächern, mit Außen- Ofen zum Grillen, einer Freiluftdusche und der Möglichkeit einen Dach-Terrassengarten für Wildkräuter und Gemüse anzulegen.

Diese Wohnung ist optimal für Morgen- und Abend-Sonne ausgerichtet und verfügt über eine ca. 15m² große Glaspergola mit Freiluftofen zum Grillen oder einfach nur zum wohlfühlen.

Durch das Pultdach ergeben sich Raumhöhen von 2,42m – ca. 3,27m für alle Räume, was ein einzigartiges Raumgefühl bewirkt und die Nutzung im Kinderzimmer auf zwei Ebenen ermöglicht (Stockbetten mit darunter liegenden Spielmöglichkeiten).

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines zwei stöckigen Wohnhauses mit nur zehn Parteien von denen nur ein Wohnung vermietet ist. Alle anderen Wohnungen werden von den Eigentümern bewohnt.

Der Verkaufspreis von 450.000,- Euro ist verhandelbar.
Der Tiefgaragenplatz kan bei Bedarf im Wert von 15.000,- Euro dazugekauft werden.

Wohnungsaufteilung:

  • großzügiger Eingangsbereich
  • separates WC mit Fenster
  • lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
  • 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Dachfenster
  • Abstellraum
  • Schwedenofen im Wohn-Essbereich und Außenofen auf der Terrasse in der überdachten Pergola
  • Kellerabteil mit ca. 3,85m²

Die Wohnung verfügt über einen großartigen Blick auf die umliegende Bergwelt und tief hinein in den Walgau durch die leicht erhöhte Lage. Diese Lage ist zudem unverbaubar.

Die Beheizung erfolgt über zentrale Gasheizung und zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen Schwedenofen mit welchem die gesamte Wohnung beheizt werden kann.

Die Wohnung verfügt über eine schöne Einbauküche und ein Bad mit Badewanne und einer zusätzlichen Dusche.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe mit wenigen Gehminuten. (Supermarkt, Apotheke, Bahnhof, Bus, etc.)

Der Energieausweis ist verfügbar und kann bei Bedarf angefordert werden.

Ich freue mich auf Ihren Anruf und werde Ihnen gerne meine Wohnung persönlich zeigen.

Bezug ab Juni 2023 möglich bzw. nach Absprache möglich.

Herzlich

Renate Maier