Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch, In der Grütza 16

4,5 Zimmer Penthousewohnung mit 2 Terrassenflächen

€ 568.000
€ 568.000

Gesamt

N/A

Grundriss

102 m2

Wohnfläche

162007

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 568.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 270
Preis (Auto-)Stellplatz € 20.000
Provision 3,0 % Bearbeitungsgebühr/Provision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

Erklärung Kosten
Nebenkostenübersicht: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,0 % Bearbeitungsgebühr/Provision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer ca. 1,1 % Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Barauslagen
102 m2Wohnfläche
GebrauchtBautyp
2002Baujahr
WohnungObjektart
PenthousewohnungObjekttyp
  • Pellets
Heizung
nach Absprache - sofortVerfügbar ab
78 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf

Diese eindrucksvolle Penthouse- / Dachterrassenwohnung bietet mit ca. 102 m² Wohnnutzfläche und den 2 Dachterrassen (gesamten Dachterrassenfläche von ca. 155 m²) einen prachtvollen Aus- und Überblick in eine der schönsten und verkehrsberuhigten Lagen von Altenstadt.

Das Objekt verfügt über:

überdachten Laubengang - Zugang zur Wohnung - welcher zum öffentlichen Stiegenhaus mittels satinierter Verglasung und absperrbarer Tür getrennt ist

Eingangsbereich / Vorraum Wohnung

separates, großzügiges WC mit Waschmaschinenanschluss

Wohn- Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse 1

Küche mit Zugang direkt zur Terrasse 1

Gangbereich (abgetrennt mit Zugang zu Bad und Schlafzimmer)

großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Bidet

3 Schlafzimmer (davon 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse 2)

2 Dachterrassen (1 x ca. 85 m² und  1 x ca. 77 m²)

Kellerabteil

1 Kellervorraum  - Spind (für z.B.  Sportbekleidung)

 

Die Lage von diesem aussergewöhnlichen Objekt ist sehr zentral zum Ortskern, wie auch zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Altenstadt.

Die Wohnanlage wurde 2002 bewilligt, besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 13 Wohneinheiten und wird in Haus A und B gegliedert und verfügt über eine zentrale Stiegenhaus-Anlage, welche vom Keller bis ins Obergeschoß geführt ist, sowie über einen Lift.

 

Kaufpreis   Wohnung Top W 13                                   €       568.000,00

 

zusätzlich können bis zu 2 Tiefgaragenplätze erworben werden:

Kaufpreis   KFZ Einstellplatz Tiefgarage TG 25           €         20.000,00

Kaufpreis   KFZ Einstellplatz Tiefgarage TG 24           €         20.000,00

 

Die Wohnanlage verfügt über eine Zentralheizung – Heizungsart ist Pellets.

Hinweis: Dachterrasse 2 – zur vollen Nutzung. Zur Begehung muss der Unterbau, sowie der Aufbau der Terrassen-Oberfläche mit der Hausverwaltung aus technischen Gründen besprochen und bestätigt werden. Bis Dato wurde diese Terrasse nur im Bereich der Platten genutzt.

Details werden bei der Besichtigung vor Ort besprochen.

 

Nebenkostenübersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragung

3,0 % Bearbeitungsgebühr/Provision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

ca. 1,1 % Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Barauslagen 

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Hausverwaltung).

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!


Kontakt

6840 Götzis

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Ansprechpartner

Sabine Tschütscher
Rufnummer anzeigen
  +4369915315678
Sabine Tschütscher
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