Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch, Breiter Weg 29a

Bezugsbereites Penthouse mit zwei Terrassen, unverbaubare Aussicht, absolute Ruhelage in Nofels, 3-Zimmer

€ 570.000
€ 570.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

94,7 m2

Wohnfläche

140997

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 570.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 19.000

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten
94,7 m2Wohnfläche
1.258 m2Grundstücksgröße
3Zimmer
3Nebenräume
DachgeschossEtage
3Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2019Baujahr
WohnungObjektart
PenthousewohnungObjekttyp
1Badezimmer
66,1 m2  Terrasse
13,5 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
GasHeizung
27 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei

Überzeugen sie sich selbst von dieser einzigartigen, unverbaubaren Aussicht, der fertige Rohbau dieser Penthousewohnung kann gemeinsam besichtigt werden. Der Neubau unseres 3-geschossigen Baukörpers wird bis zum Sommer 2019 bezugsfertig sein. Alle Wohnungen sind mit dem Lift rollstuhltauglich erschlossen. Für diese Wohnung haben wir zwei direkt nebeneinader liegende großzügige TG-Plätze reserviert.

Diese exklusive Kleinwohnanlage umfaßt lediglich acht einzelne Wohnungen und wurde nach den neuesten Anforderungen an einen modernen, exklusiven Wohnungsbau konzipiert, das geschlossene verglaste Stiegenhaus, die 3-Scheiben-Isolierverglasung mit großflächigen Holz-Fensterelementen, in dieser Wohnung beim Wohnbereich mit einer Hebeschiebetüre, sowie die elegante hochwärmegedämmte Fassade sprechen für die besondere Qualität und den bleibenden Wert der Anlage. In der Wohnung sind auch alle Innentüren raumhoch eingebaut, zahlreiche Einbau-Spots wurden vorsorglich schon in die Betondecke eingelegt.

In Nofels sind der Kindergarten, die Volksschule und die Hauptschule vom Breiter Weg aus in wenigen Gehminuten, bzw. mit dem Fahhrad noch kürzer und eben zu erreichen.

Ein Sparmarkt und die Bushaltestelle sind direkt an der Rheinstraße, also auch in unmittelbarer Nähe.

Das Naherholungsgebiet Matschels mit all seinen Spazier-, Lauf- und Radwegen sowie auch die Riedwiesen in Richtung Liechtenstein und Schweiz liegen direkt vor Ihrer künftigen Haustüre. Auch das Waldbad ist mit dem Fahrrad sehr schnell zu erreichen sowie auch die Gisinger Auen und die dortigen Baggerseen.

Die Firma DOMUS-Wohnbau GMBH errichtet in Nofels auf der Grundparzelle Gst.Nr. 1002/43 in der KG Nofels 92116 die neue Wohnüberbauung "Breiter Weg 29a".

Das Projekt besteht aus einem kompakten Baukörper in welchem verteilt auf drei Wohngeschossen insgesamt 8 Wohneinheiten mit modernen, möglichst flexibel gestaltbaren Wohnungsgrundrissen untergebracht sind. Alle Wohnungen sind über ein gemeinsames Stiegenhaus und den gemeinsamen Lift erschlossen.

Die Wohneinheiten sind allesamt ideal nach Süd-Südwesten hin orientiert, jeweils mit herrlicher Mittags- und Abendbesonnung, welche auf die sehr großzügig gestalteten Terrassen einwirkt.

Im Untergeschoß befinden sich neben der Tiefgarage weiters ein Fahrradraum und der Trockenraum, der Heizungskeller und die Kellerabteile der einzelnen Wohnungen.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen, eine sehr grosszügige 4- Zimmer-Wohnung mit großem Gartenanteil eine 2- Zimmer-Wohnung sowie eine große 3- Zimmer-Wohnung welche allesamt eine zugehörige Gartenfläche vor den überdachten Terrassen haben.

Im darüberliegenden 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls drei Wohnungen, jeweils ident mit dem Erdgeschoß, eine sehr großzügige 4- Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Terrasse und zusätzlich einem kleinen Balkon nach Nordosten hin ausgerichtet, ebenfalls eine 2- Zimmer-Wohnung mit Terrasse und weiters eine sehr großzügige 3- Zimmer-Wohnung mit Terrasse und auch zusätzlich einem kleinen Balkon nach Nordosten hin.

Im 2. Obergeschoss, d.h. im obersten Stock sind zwei Penthouse-Wohnungen mit teils offener und teils überdachter Terrasse situiert. Jede dieser beiden Wohnungen hat eine große Terrasse nach Süden und weiters eine kleinere Terrasse nach Nordosten. Beide Wohnungen sind als sehr komfortable 3-Zimmer-Wohnungen mit lichtdurchflutetem Sanitärbereich geplant, die größere dieser beiden Wohnungen liegt nach Südwesten, die kleinere ist nach Süd-Südost ausgerichtet.

Die gesamte Wohnüberbauung bzw. alle Wohneinheiten sind sehr flexibel gestaltet, sodass es uns auch möglich ist, die individuellen Wünsche unserer Kunden bestmöglich in unser Projekt miteinzubinden, wir möchten Ihre speziellen Wünsche auch gerne umsetzen. Lassen sie sich keine Zeit, kontaktieren sie uns gerne, wir sind jederzeit für sie erreichnbar, um Ihre Wohnngswünsche mit Ihnen gemeinsam umzusetzen.

 

 


Kontakt

Hirschgraben 4/I
6800 Feldkirch

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Ansprechpartner

Manfred Rädler
Rufnummer anzeigen
  +43 5522 75598
  0664/4020547
Manfred Rädler

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