ROHBAU Besichtigen in Nofels, Penthouse mit zwei Terrassen, unverbaubare Aussicht, 3-Zimmer

Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch, Breiter Weg 29a

€ 565.000
3 Zimmer

Grundriss

94,7 m2

Wohnfläche

Penthousewohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

137423

Anzeigen-ID

Angehängte Dokumente

Informieren

Preis
€ 565.000

€ 19.000

Preis (Auto-)Stellplatz

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

94,7 m2

Wohnfläche

1.258 m2

Grundstücksgröße

3

Zimmer

3

Nebenräume

Dachgeschoss

Etage

3

Anzahl Stockwerke

Neubau/Erstbezug

Bautyp

2019

Baujahr

Wohnung

Objektart

Penthousewohnung

Objekttyp

1

Badezimmer

66,1 m2 

Terrasse

13,5 m2 

Keller

Ausstattung

mit Lift

Barrierefrei

Weitere Informationen

(Tief-)Garage

Parkplatz

Gas

Heizung

27 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

A+

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Beschreibung

Überzeugen sie sich selbst von dieser einzigartigen, unverbaubaren Aussicht, der Rohbau dieser Penthousewohnung kann schon besichtigt werden. Der Neubau unseres 3-geschossigen Baukörpers wird bis zum Sommer 2019 bezugsfertig sein. Alle Wohnungen sind mit dem Lift rollstuhltauglich erschlossen. Für diese Wohnung haben wir zwei direkt nebeneinader liegende großzügige TG-Plätze reserviert.

Diese exklusive Kleinwohnanlage umfaßt lediglich acht einzelne Wohnungen und wurde nach den neuesten Anforderungen an einen modernen, exklusiven Wohnungsbau konzipiert, das geschlossene verglaste Stiegenhaus, die 3-Scheiben-Isolierverglasung mit großflächigen Holz-Fensterelementen, sowie die elegante hochwärmegedämmte Fassade sprechen für die besondere Qualität und den bleibenden Wert der Anlage.

In Nofels sind der Kindergarten, die Volksschule und die Hauptschule vom Breiter Weg aus in wenigen Gehminuten, bzw. mit dem Fahhrad noch kürzer und eben zu erreichen.

Ein Sparmarkt und die Bushaltestelle sind direkt an der Rheinstraße, also auch in unmittelbarer Nähe.

Das Naherholungsgebiet Matschels mit all seinen Spazier-, Lauf- und Radwegen sowie auch die Riedwiesen in Richtung Liechtenstein und Schweiz liegen direkt vor Ihrer künftigen Haustüre. Auch das Waldbad ist mit dem Fahrrad sehr schnell zu erreichen sowie auch die Gisinger Auen und die dortigen Baggerseen.

Die Firma DOMUS-Wohnbau GMBH errichtet in Nofels auf der Grundparzelle Gst.Nr. 1002/43 in der KG Nofels 92116 die neue Wohnüberbauung "Breiter Weg 29a".

Das Projekt besteht aus einem kompakten Baukörper in welchem verteilt auf drei Wohngeschossen insgesamt 8 Wohneinheiten mit modernen, möglichst flexibel gestaltbaren Wohnungsgrundrissen untergebracht sind. Alle Wohnungen sind über ein gemeinsames Stiegenhaus und den gemeinsamen Lift erschlossen.

Die Wohneinheiten sind allesamt ideal nach Süd-Südwesten hin orientiert, jeweils mit herrlicher Mittags- und Abendbesonnung, welche auf die sehr großzügig gestalteten Terrassen und im Erdgeschoß auf die großen eigenen Gartenflächen einwirkt.

Im Untergeschoß befinden sich neben der Tiefgarage weiters ein Fahrradraum und der Trockenraum, der Heizungskeller und die Kellerabteile der einzelnen Wohnungen.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen, eine sehr grosszügige 4- Zimmer-Wohnung mit großem Gartenanteil eine 2- Zimmer-Wohnung sowie eine große 3- Zimmer-Wohnung welche allesamt eine zugehörige Gartenfläche vor den überdachten Terrassen haben.

Im darüberliegenden 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls drei Wohnungen, jeweils ident mit dem Erdgeschoß, eine sehr großzügige 4- Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Terrasse und zusätzlich einem kleinen Balkon nach Nordosten hin ausgerichtet, ebenfalls eine 2- Zimmer-Wohnung mit Terrasse und weiters eine sehr großzügige 3- Zimmer-Wohnung mit Terrasse und auch zusätzlich einem kleinen Balkon nach Nordosten hin.

Im 2. Obergeschoss, d.h. im obersten Stock sind zwei Penthouse-Wohnungen mit teils offener und teils überdachter Terrasse situiert. Jede dieser beiden Wohnungen hat eine große Terrasse nach Süden und weiters eine kleinere Terrasse nach Nordosten. Beide Wohnungen sind als sehr komfortable 3-Zimmer-Wohnungen mit lichtdurchflutetem Sanitärbereich geplant, die größere dieser beiden Wohnungen liegt nach Südwesten, die kleinere ist nach Süd-Südost ausgerichtet.

Die gesamte Wohnüberbauung bzw. alle Wohneinheiten sind sehr flexibel gestaltet, sodass es uns auch möglich ist, die individuellen Wünsche unserer Kunden bestmöglich in unser Projekt miteinzubinden, wir möchten Ihre speziellen Wünsche auch gerne umsetzen. Lassen sie sich keine Zeit, kontaktieren sie uns gerne, wir sind jederzeit für sie erreichnbar, um Ihre Wohnngswünsche mit Ihnen gemeinsam umzusetzen.

 

 

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