Spektakuläres Panorama mit interessantem Baugruppenmodell

Vorarlberg, Feldkirch, Dafins, Oberberg 73

€ 349.000
3 Zimmer

Grundriss

120 m2

Wohnfläche

Penthousewohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

128380

Anzeigen-ID

Beschreibung

Miteinander bauen. Individuell gestalten. Zusammen allenfalls bis zu 30 % sparen.

6 Wohnungen in spektakulärer Lage in Dafins - Bereits 4 konkrete Interessenten haben sich gemeldet

Die Baubeschreibung

  • Geplant sind 6 Wohnungen à 120 qm. Auch kleinere oder größere Einheiten sind möglich.
  • Statt einem Penthouse sind auch 2 Dachgeschosswohnungen möglich.
  • Insgesamt stehen 720 qm Wohnfläche zur Verfügung.
  • Das Gebäude hat 4 Etagen: Kellerräume & Tiefgarage sowie 3 Wohnetagen
  • Alle Einheiten sind nach Westen ausgerichtet mit unverbaubarem Blick auf die Schweizer Berge und das Rheintal
  • Bauweise: unten Beton, oben Holz in Fertigbauweise, Holz/Alufenster, wärmespeichernde Fußböden (Schiefer/Granit), dicke Estriche
  • Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (bestehendes Beispiel: Heizkosten 300 €/Jahr für 180 qm Wohnfläche)
  • Modernste Gebäudeelektronik
  • Rechtskräftige Baubewilligung vorhanden

 Anmerkung: Die gezeigten Bilder sind verbindlich hinsichtlich der Außenmaße und Kubaturen, Fassadenmaterial und Anlage von Balkonen oder Terrassen sind flexibel.

 Die Baugruppe

  • Baugruppe bedeutet, dass das Objekt von den Käufern gemeinsam gebaut und betrieben wird.
  • Jeder Käufer kann die Wohnung selbst nutzen oder vermieten.
  • Der finanzielle Vorteil gegenüber dem konventionellen Kauf einer gleichwertigen Wohnung beträgt bis zu 30 %.
  • Jeder kann seine Wohnung selbst gestalten. Der gemeinsame Bau und Betrieb des Gebäudes bringt die hohe Einsparung.
  • Jeder Interessierte kann sich gerne melden. Sobald die Gruppe steht und sich kennen gelernt hat, wird gebaut. Ziel ist die Fertigstellung noch im Jahr 2018.

 

Details zu diesem Modell erfahren Sie nur im persönlichen Gespräch. Gerne erhalten Sie bei uns alle Informationen, die Sie für eine Entscheidung benötigen. Da wir bereits mehrere Objekte in Dafins realisiert haben, können Bauart und -qualität an Ort und Stelle besichtigt werden. Wichtig: Die Baugruppe ist kein Muss, sondern eine Option. Wir können auch ein ganz normales Kaufmodell anbieten.  

Der Ort

Dafins ist ein Ortsteil von Zwischenwasser. Das geplante Gebäude befindet sich fast am höchsten Punkt des Ortes, auf knapp 900 Metern Seehöhe. Im Winter wird die Straße von 06:00 Uhr bis 20:00 Uhr perfekt geräumt, außerdem gibt es den Landbus und Rufbus mit Haltestelle ganz in der Nähe. Zentraler in Vorarlberg kann man nicht sein, in 20 Minuten ist man in Bludenz, Bregenz oder Liechtenstein. Es gibt 400 freundliche Einwohner, einen kleinen Laden, Schule, Kindergarten sowie Kirche mit Friedhof. Ganz wesentlich ist die Sonne, die in 9 von 10 Fällen hier oben scheint, wenn unten im Tal der graue Nebel dahinkriecht. Außerdem ist man mitten in einer grünen Idylle, in der man auf gut ausgebauten Wanderwegen bis auf 2000 hinauf wandern oder auch radeln kann. Skifahrer schätzen vielleicht auch die Tatsache, dass man vom Skigebiet Laterns auf Skiern bis vor die Haustüre abfahren kann.

 

Fakten

Preis
€ 349.000

€ 120

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

€ 80

Heizkosten (exkl. MwSt.)

€ 150

Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

120 m2

Wohnfläche

888 m2

Grundstücksgröße

3

Zimmer

2

Nebenräume

3

Stockwerk

Neubau/Erstbezug

Bautyp

2018

Baujahr

Wohnung

Objektart

Penthousewohnung

Objekttyp

2

Badezimmer

Ausstattung

20 m2 

Balkon

40 m2 

Garten

15 m2 

Keller

mit Lift

Barrierefrei

Weitere Informationen

Garage (2)

Abstellplatz (1)

Parkplatz

Wärmepumpe

Heizung

Oktober 2018

Verfügbar ab

0,75

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

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