Neuwertige Penthousewohnung mit herrlichem Ausblick in Feldkirch zu verkaufen!

Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch, Obere Leusbündt

€ 620.000
4 Zimmer

Grundriss

104,83 m2

Wohnfläche

Penthousewohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

123563

Anzeigen-ID

Energieausweis

Beschreibung

Diese absolut neuwertige Penthouse-wohnung in Feldkirch Altenstadt - Leusbündtweg ist ein "JUWEL" in Planung, Bauausführung und Lage.


Von drei Seiten mit umlaufender Terrasse erschlossen, mit herrlichem Ausblick in die nahen Berge und freier Sicht zum "Hohen Kasten" befindet sich diese Top-Penthouse-wohnung in einer Wohnanlage mit einer perfekten, schlichten und gleichzeitig sehr eleganten Architektur.


Bei der Betrachtung der hochwertigen Wohnanlage fallen die klaren Linien, die saubere Ausführung der Fassade und die Besonderheit eines Atrium sofort ins Auge. Die ebenerdigen Räume für Fahrräder und die Wertstoffsammlung finden in der Architektur eine homogene Verbindug zur Gebäudehülle. Ausrichtung des Penthouses O/S/W.


Modern, sauber, adrett sind hier Tagesordnung.


Der Zutritt zur Anlage ist ebenerdig/barrierefrei. Unmittelbar nach dem Durchschreiten des Eingangsbereiches treten Sie ein in das mit Blumeninseln gestaltete Atrium welches sich bis ins Dachgeschoß erhebt und den Blick zum Himmel frei gibt. Bequem per Aufzug oder sportlich über die angenehm breit ausgeführte Stiege mit den flachen Stufen erreichen Sie das Dachgeschoß. Der gesamte Geschoß-bereich vor der Haustüre ist mit einem Glasdach überdeckt.


Über die Wohnungseingangstüre gelangen Sie in den offenen Eingangsbereich mit einer vom Tischler eingebauten Garderobe mit vielen nützlichen Details. Die gesamte eingebaute Möblierung inklusive der Küche ist in weiß-hochglanz lackiert.


Das mit offenem Zugang gestaltete Wohn-zimmer bietet eine angenehme Rückzugs-möglichkeit im Stil einer Lounge. Der Ess- und Küchenbereich sind integrierter Bestandteil und mit einer raumhohen Verglasung gegen Westen und Süden ausgerichtet. Hier gibt es jeweils zum Sitzplatz im westlichen Terrassenbereich und auf die umlaufende Terrasse im südlichen Bereich der Wohnung die entsprechende Zutrittsmöglichkeit über weit öffnende Schiebetürelemente.


Über den Flur erreichen Sie ein Kinder-Arbeitszimmer und ein Büro/Schlafzimmer oder Loung jeweils in Südausrichtung mit Zugang zur Terrasse. Mit einem Fenster in Ostaus-richtung ist das anschließende Badezimmer ausgestattet. Ein Doppel-waschbecken, eine große Badewanne und eine ebenerdig zugängliche Dusche sind weitere schöne Details dieser tollen Wohnung. Das Gäste WC in selbiger Ausstattungsqualität gehört zur perfekten Einteilung. Ebenfalls in Ostaus-richtung befindet sich das moderne, helle und freundliche Elternschlafzimmer. Die Besonder-heit ist die begehbare, offen ausgeführte Ankleide in Schreinerqualität.


Der Wohnung zugeordnet ist ein entsprechend großes Kellerabteil. Im Kaufpreis inbegriffen ist auch ein Tiefgaragenplatz. Allgemeinparkplätze sind ausreichend vorhanden.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?


Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.


Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.


Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.


Ihr Ansprechpartner:
Walter Fiel (Tel. 05577/83 111-13) oder walter.fiel@realbuerohagen.at


Kaufpreis: € 620.000,--
BK: ca. € 303,--


HWB: 31 kWh/m²a
Klasse: B


Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F

Fakten

Preis
€ 620.000

€ 303

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

Objekt

104,83 m2

Wohnfläche

4

Zimmer

2.

Stockwerk

Neubau (bis 5 Jahre)

Bautyp

2012

Baujahr

Wohnung

Objektart

Penthousewohnung

Objekttyp

Ausstattung

101,41 m2 

Terrasse

Vorhanden

Keller

mit Lift

Weitere Informationen

Garage (1)

Abstellplatz

Parkplatz

01.10.2017

Verfügbar ab

31 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

Umgebungscheck