Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems, Markus-Sittikusstraße 23

5 Zi-Penthouse in Neubauanlage

€ 834.190
€ 834.190

Gesamt

5 Zimmer

Grundriss

119 m2

Wohnfläche

159606

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 834.190
Preis (Auto-)Stellplatz € 20.000
Provision 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, keine Maklerprovision - provisionsfrei

Erklärung Kosten
keine Vertragserrichtungskosten
119 m2Wohnfläche
5Zimmer
3Nebenräume
DachgeschossEtage
3Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2022Baujahr
WohnungObjektart
PenthousewohnungObjekttyp
1Badezimmer
33,64 m2  Terrasse
10,79 m2  Keller
1,8 m2  Abstellraum
25,00 m2  Fahrradraum
ErdwärmeHeizung
01.06.2022Verfügbar ab
26 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Seniorengerecht


In Hohenems – Herrenried, entsteht auf drei Etagen, eine moderne und exklusiveNeubau-Wohnanlage mit 23 (noch 21) hochwertigen Wohneinheiten.

In südwestlicher Ausrichtung entstehen hier moderne Wohneinheiten von
1 Zimmer Apartments bis zu geräumigen 4 Zimmer Wohnungen.

Im Erdgeschoss sind der Wohnungen überdurchschnittlich große Grünflächen zugeordnet. In den Obergeschoßen befinden sich großzügige, überdachte Terrassen mit zusätzlicher Stau-Box. Von hier aus können Sie eine unverbaubareAussicht auf den Hohenemser Hausberg genießen.

Die Erdsonden-Heizung liefert ausreichend unabhängige Energie, welche über die Fußbodenheizung wieder an die Räumlichkeiten abgegeben wird.  Die Photovoltaikanlage liefert zusätzlichen Strom für die Wohngemeinschaft.

VKW-Vlotte. Wir gehen mit der Zeit, wir stellen Ihnen für Ihr KFZ und Bike eine E-Anschlussmöglichkeit für die Akkuaufladung bereit.

Die 1 Zimmer Apartments können auch mit den anliegenden Wohneinheiten verbunden werden oder als Office verwendet werden.
Somit ist Ihr Büro nur noch eine Türe weit von zu Hause entfernt.

Für Ihr KFZ stehen genug Stellplätze in der geschlossenen Tiefgarage zur Verfügung.

Durch das geschlossene Stiegenhaus und den geräumigen Personenlift sind die Wohnungen auch für ältere Menschen besonders gut geeignet.

Sollten Sie sich für einen Kauf vor Baubeginn entscheiden, können wir noch gerne auf Ihre Wünsche eingehen und eventuelle Anpassungen der Grundrisse vornehmen.

Zur Verfügung stehen aktuell noch folgende Wohnungen:

EG:
1 Stk. 4 Zi-Wohnung mit 93,21 m²,      1 Stk. 3 Zi-Wohnung mit 69,01 m²
4 Stk. 2 Zi-Wohnungen ca. 50 m²

1. OG:
1 Stk. 4 Zi-Wohnung mit 93,24 m²,      2 Stk. 3 Zi-Wohnungen ca. 70 m²
3 Stk. 2 Zi-Wohnungen mit ca. 50 m²,  1 Stk. 1 Zimmer mit 18 m²

2. OG:
1 Stk. 4 Zi-Wohnung mit 93,24 m²,      2 Stk. 3 Zi-Wohnungen ca. 70 m²
3 Stk. 2 Zi-Wohnungen mit ca. 50 m²,  1 Stk. 1 Zimmer mit 18 m²

3. OG: 1 Penthouse mit 115 m²,          2 Penthouses sind bereits verkauft.


Hochwertige Ausstattung, sowohl im sanitären Bereich sowie beim Innenausbau und den Bodenbelägen stellen bereits einen sehr hohen Standard der gesamten Wohnanlage dar.

Energetisch sinnvolle Baustoffe unterstreichen die Wohlfühlatmosphäre und garantieren ein gesundes Raumklima sowie einen optimalen hohenWohnkomfort.

Sämtliche Wohnungen sind mit einer Hebeschiebetüre zum Balkon oder Terrasse versehen. Schiebebreite beträgt 1,5 m.

Alle dreifach verglaste Kunststoff-Alu Fenster sind mit einer elektrischenAbschattung versehen.

Sie gelangen mit dem geräumigen Personenlift bequem vom Keller in alle Etagen.

Der Baubeginn erfolgt in Kürze.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, Sportanlagen, Bushaltestellen, Freizeiteinrichtungen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung.



Es lohnt sich.

Bauweise:  massiv, Ziegel u. Beton, Zwischenwände - Leichtbau

Energiewerte:  HWB 26 kWh/m² Klasse “B“, fGEE 0,69 Klasse “A+“

Ratenzahlung erfolgt lt. Bauträgergesetz.

Gerne
stehen wir Ihnen für Fragen oder einem gemeinsamenBeratungstermin zur Verfügung.


Kontakt

Bargetzweg
6800 Feldkirch

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Ansprechpartner

Heinz Macierzynski
Rufnummer anzeigen
  +43 676 3294 790
Heinz Macierzynski

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