Penthouse-Wohnung mitten im Zentrum!

€ 1.250.000
€ 1.250.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

163 m2

Wohnfläche

149717

Anzeigen-ID

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Kaufpreis€ 1.250.000
Provision 3,6 % inkl. MwSt.

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten
163 m2Wohnfläche
3Zimmer
6. OGEtage
SaniertBautyp
WohnungObjektart
PenthousewohnungObjekttyp
2Badezimmer
79 m2  Terrasse
Vorhanden Keller
Vorhanden Fahrradraum
FernwärmeHeizung
W-02I9CIExterne ID

Objektbeschreibung:

Das Penthouse wurde 2010 komplett saniert, der Boden abgetragen, um Platz Fussbodenheizung zu schaffen, die Fenster erneuert und dreifach verglast. Einbauschränke und Küche sind von bester Qualität und werden höchsten Ansprüchen gerecht. Der Grundriss ist großzügig. Die überaus hochwertige und überdurchschnittliche Ausstattung bietet elektrische Schubladen und geräumige Einbauschränke, raumhohe Türen und geschmackvolle Leuchten. Die edle Einbauküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet. Ein Steamer und ein Weinkühlschrank ergänzen den Komfort. Die Böden verleihen der modernen Wohnung einen warmen Charakter, so sind Eichendielen  im Innen- und geöltes Teakholz im Aussenbereich verlegt. Die Innenarchitektur  trägt die Handschrift des beliebten Interieurdesigners Herrmann Boss und glänzt mit  praktischen und dekorativen Ideen. Zu beiden Schlafzimmern gehört ein en-suite Badezimmer, eines davon bietet eine Badewanne, eine große Dusche, zwei Waschplätze sowie Bidet und WC und eine hervorragende Aussicht über die umliegenden Berge. Beeindruckend is die große Dachterrasse, welche mit einem gedeckten, windgeschützten und beheizbaren Sitzplatz begeistert. Die Wohnung verfügt über reichlich Stauraum, sei es in der Küche, in den Schlafzimmern, in den Bädern oder in der Garderobe. Der helle Hauswirtschaftsraum ist geschickt in das Raumkonzept integriert. Geheizt wird mit Fernwärme sowie einer Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören ein Keller und  drei Tiefgaragenstellplätze. Ein Fahrrad- und ein Müllraums stehen der hausgemeinschaft zur Verfügung. Sie kann als Haupt- oder als Ferienwohnsitz erworben werden.

Lagebeschreibung:

In absolut zentraler Wohnlage in Dornbirn befindet sich diese großzügige Penthouse-Wohnung, im 6. und letzten Obergeschoss eines von der Straße zurückversetzten Gebäudes. Die Wohnung erreicht man mit über die Treppe oder mit dem Lift, welcher erst 2018 erneuert wurde. Das Haus stehtin einer beliebten Einkaufsstraße Dornbirns, nur einen Steinwurf vom Marktplatz entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergarten, Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie und Wochenmarkt sind zu Fuss zu erreichen. Ebenso das Inatura Erlebnis Museum, das Kulturhaus oder das Stadtbad. Für Sportler liegen die Karren Talstation sowie die Rappenlochschucht und zahlreiche Wanderwege nur 5 Autominuten entfernt das Bödele, Dornnbirns Hausberg, nur 20 Minuten. Dornbirn verfügt über eine gute Infrastruktur und ist sowohl mit der Bahn als auch mit der Autobahn sehr gut angebunden. Vorarlberg mit der Bodenseeregion bietet beste Lebensqualität und ist eine beliebte Ferienregion. Bekannte Skigebiete wie der Arlberg oder das Montafon, tausende Wanderwege, zahlreiche Golfplätze und der Bodensee ermöglichen verschiedenste Freizeitaktivitäten. Zahlreiche kulturelle  Veranstaltungen sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung, so sind die Bregenzer Festspiele und die Schubertiade nur Beispiele aus einem großen Angebot.