Einzigartiges Penthouse-Feeling über den Dächern von Bregenz

Mitten in der Landeshauptstadt Bregenz befindet sich die barrierefrei ausgestatte Wohnanlage in zentraler Lage. Durch ihre Situierung in einer Sackgasse, wird Ihnen ein ruhiges Wohnerlebnis garantiert.

Besonders schätzen werden Sie die mediterrane, weitläufige Terrasse, welche Ihnen das Gefühl eines zweiten Wohnzimmers vermittelt. Freuen Sie sich hierbei auf atemberaubende Sonnenaufgänge über dem Pfänder und auf die einzigartigen Aussichten auf den Gebhardsberg, das Bödele und die Mörzelspitze.

Was Ihnen sofort ins Auge stechen das erlesene, zeitlose Design der Wohnung, welches höchste Lebensfreude verspricht – Landhausdielen aus Echtholz, Küchenarbeitsplatte aus Granit, großflächige Hebeschiebetüren zur Terrasse, Fenster in allen Räumen – sind nur einige Highlights, mit welchen die Wohnung punkten kann.

Abschließend überzeugt die Wohnung durch ihre zwei extragroßen Tiefgaragenplätze und die sensationelle Infrastruktur.

•Einen modernen, barrierefreien Baukörper mitten in Bregenz
•Den lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnraum mit direktem Terrassenzugang
•Die moderne, hochwertige Ausstattung: Küche mit Dampfgarer, Granitplatte, Designleuchte am Essplatz, Echtholzböden, dreifach-verglaste Isolierfenster
•Zwei große Schlafzimmer mit Morgensonne und direktem Terrassenzugang
•Das vollausgestattete Badezimmer mit Fenster, übergroßer Wanne, ebenerdiger Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken
•Den praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
•Eine weitläufige, mediterrane Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegenden Berge
•Dreifachverglaste Isolierfenster mit elektrischen Jalousien in der gesamten Wohnung
•Diverse Sonderausstattungen: langlebige Steinfliesen, frostsicherer Wasseranschluss auf der Terrasse, Deckenspots, angenehme Beschattung im Süden
•Das große, geschlossene Kellerabteil mit Lüftung und Stromanschluss
•Den abgeschlossenen Fahrradraum mit Leiter, Bohrmaschine, Werkzeug zum Ausleihen
•Großflächige Solarkollektoren, welche ca. 60% des Warmwasserbedarfs decken
•Eine hohe Bau- und Ausstattungsqualität von einem renommierten Vorarlberger Bauunternehmen (Rhomberg Bau)
•Beste Infrastruktur: Landbus, Stadtbus, Zug samt REX Haltestelle 240 m, Eurospar 400 m, Interspar, Hervis, DM, Hofer in 900 m, Bäcker 700 m, Apotheke 250 m, Kindergarten und Schule 200 m

Kaufpreis: € 738.000,-
Kaufpreis TG 2 Stk à 22.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20% USt,
Vertragserrichtungskosten 1 % zzgl. 20 % MwSt

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ausstattung:
+ Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster
+ Einbauküche
+ Stellplatzart: Tiefgarage