Penthouse-Wohnung mit Potenzial in schöner Wohnlage

Penthouse-Wohnung in schöner Wohnlage

Betrachten sie bitte vorerst unseren 360° Rundgang/Besichtigung:  https://app.immoviewer.com/portal/tour/1321634?accessKey=5c94

Zum Verkauf steht diese großzügige Penthouse-Wohnung in zentraler Wohnlage in Hard.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß des Hauses. Der Lift bringt Sie direkt vor die Haustüre. Es befindet sich keine weitere Wohnung im 3. OG.

Das Penthouse W9 verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche, 213 m² Dachterrasse und 24 m² Keller.

Ein Kamin zum gemütlichen verweilen befindet sich im Wohnzimmer und in der Loggia.

Parken ist auf den allgemeinen Parkplätzen vor dem Wohnhaus möglich.

Da das Penthouse seit einiger Zeit unbewohnt ist, wurden die Betriebskosten geschätzt. Es kann zu Abweichungen kommen.

Die Immobilie kann auch als Zweit-/Ferienwohnsitz gekauft werden.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <10.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}