Vorarlberg, Bregenz, Bregenz, Michael-Gaißmayrstr. 52

Penthouse-Traum, Neubau mit großer Freizeit-Terrasse und herrlicher Fernsicht-provisionsfrei!

€ 1.695
€ 1.695
Gesamt
3 Zimmer

Grundriss

104 m2

Wohnfläche

114810

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 1.695
Betriebskosten € 155
Kaution € 4.800
Keine Maklergebühren!
Keine Vermittlungsgebühren!
104 m2Wohnfläche
7 600 m2Grundstücksgröße
3Zimmer
2Nebenräume
Neubau/ErstbezugBautyp
2015Baujahr
WohnungObjektart
PenthousewohnungObjekttyp
1Badezimmer
14,00 m2  Loggia
43,00 m2  Terrasse
86,00 m2  Garten
6,80 m2  Keller
Vorhanden Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz (2)
  • Parkhaus
ErdwärmeHeizung
SofortVerfügbar ab
24 kwh/m²aHeizwärmebedarf
AKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+
traumhaus-villa.deExterne ID

Ausstattung:

  • Parkplatz Garage 80.- Stellplatz 20.-
  • mit Lift
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Sicherheitstechnik Kamera

Provisionsfrei!- Green Living - Gesundes Wohnen zentral und doch im Grünen leben und wohnen an einem der schönsten Plätze in Bregenz. Moderne Architektur, niedrige Energiekosten und eine hervorragende Lage unterstützen eine zukunftsorientierte Wohnsituation, die seines Gleichen sucht. Grosse Terassen bilden eine Einheit mit der Natur.

Das Penthouse "AM Stein" liegt in wunderschöner Hanglage am Merzenbühel oberhalb der Handelsakademie Bregenz. Es besitzt grosszügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume, die Entspannung und eine hohe Lebensqualität garantieren. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Dinge des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen und Kindergärten, den Arzt, die Apotheke und unterschiedlichste Unterhaltungsmöglichkeiten wie Theater, Kino und Lokale. Falls Sie Kultur, Shopping oder einen Spaziergang am weltberühmten Bodensee lieber in der Innenstadt genießen möchten, dann verfügen Sie über eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.


Auch für Ruhesuchende und Kreative bietet dieses Wohnprojekt viele Möglichkeiten. Nebst einer herrlichen Parkanlage mit Gewürzgärten, Kneippwegen und eigens eingerichteten Ruhezonen, lädt das Naherholungsgebiet Bregenzer Ach dazu ein, in der Ruhe der herrlichen Natur ein Buch zu lesen oder seine eigene Mitte zu finden. Baden zu gehen oder mit dem Fahrrad oder zu Fuß entlang des Wassers die Umgebung zu erkunden, gehört ebenso dazu, wie alle Annehmlichkeiten des Rheintals zu erkunden.

Das Objekt selbst besitzt nur wenige, sehr gepflegte Einheiten und ist raumenergetisch optimal errichtet worden. Raumhohe 3-Scheiben-Isolierverglasung mit Hebe-Schiebe-Türen lassen den Blick frei in die unverbaubare Gegend schweifen. Komplette Fussbodenheizung in allen Räumen kann individuell geschaltet werden. Eine kostenlose Energieberatung zur Kostenkontrolle kann selbstverständlich beansprucht werden.

Von der Terrasse aus haben Sie eine großzügige Sicht auf die Gartenanlage. Die grosse, umlaufende Terasse kann mit ihrer individuellen Bepflanzung zu einer grünen Oase werden bzw. einer Lounge zur individuellen Gestaltung.

Gründächer, eine natürlich belüftete Tiefgarage, eine Solaranlage sowie Photovoltaik für den Allgemeinstrom finden ebenso ihren Einsatz, wie die Verwendung unbedenklicher Materialien, Netzfreischaltern in den Eltern-Schlafzimmern und Energiespartasten in den Wohn-/Essbereichen. Weiters sorgen sog. Wohnungsübergabestationen für heißes Wasser – garantiert ohne Bakterien. Im Tageslichtbad finden Sie eine Glasdusche sowie eine grosse Badewanne zum Wohlfühlen.

Die Fahrrad- und Kinderwagenräume liegen ebenerdig, und die Wohnungen können Sie alle bequem barrierefrei via Lift erreichen.

Ein eigenes Müllhaus dient der einfachen und ökologischen Möglichkeit, umweltbewusst und nachhaltig und besonders geruchsfrei zu sortieren.

Carsharing Parkplätze sind ebenso integriert wie entspr. Steckdosen für die Aufladung von E-Bikes in den Fahrradräumen - ein ökologischer Beitrag zur Mobilität des Wohnhauses.

Haben Sie Lust zur Besichtigung bekommen? Rufen Sie mich einfach an!

 

 


Kontakt

Ansprechpartner

Helmut von Kritzinger
00491638904626
Helmut von Kritzinger
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