Luxuriöse Penthousewohnung

Diese einzigartige Penthousewohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Aussichtslage in der Gemeinde Nüziders an der Grenze zur Alpenstadt Bludenz.

Die Wohnung liegt im obersten Geschoß einer Kleinwohnanlage und ist mit einem Lift bequem erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 275 m² und besteht aus einer großen Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit einem Kaminofen, TV-Zimmer, Schlafzimmer, Wellnessbad mit Sauna, Ankleideraum, Gästezimmer mit Gästebad, Wirtschaftraum, WC mit Bidet, Büro sowie einer Garderobe und einem Abstellraum.

Die sehr großzügige Dachterrasse bietet einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft, ist teilweise überdacht und verfügt im Ostbereich einen Whirlpool und im Westbereich einen Geräteraum.

Die modern gestalteten Räumlichkeiten sind mit besten Materialien sehr hochwertig ausgestattet (wie z.B. integriertes Soundsystem in den Wänden, KNX-Steuerung, automatische Glasschiebetüren, …) und somit ein weiteres Highlight dieser Penthousewohnung.

DATEN

• hochwertige Kleinwohnanlage in bester Lage
• Penthousewohnung mit ca. 275 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern
• atemberaubende Panorama-Dachterrasse mit ca. 140 m²
• Wellnessbereich mit Sauna und Außen-Whirlpool
• Natursteinbäder mit Design-Armaturen

• KNX-Steuerung mit Fernzugriff
• Kaminofen + Holzlagerplatz im Freien
• zwei überbreite Tiefgaragenplätze
• Ferienwohnsitz möglich
• Belüftungsanlage
• LED-Beleuchtung
• Großer Ski/Rad-Raum
• Wind- und Sonnenwächter (Jalousien)
• Erdwärme und Solaranlage
• HWB 32 kWh/m²a
• beziehbar nach Rücksprache

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Preis auf Anfrage

MONATL. BETRIEBSKOSTEN INKL. TG-PLÄTZE

€ 1.066,- zzgl. Reparaturfond

NEBENKOSTEN

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung (zzgl. 20 % MwSt.)
• 3,0 % Vermittlungshonorar (zzgl. 20 % MwSt.)