Vorarlberg, Bludenz, Ludesch, Raggalerstraße 35

Außergewöhnliches Penthouse in exklusivster Lage

€ 1.291.700
€ 1.291.700

Gesamt

5 Zimmer

Grundriss

169,2 m2

Wohnfläche

153245

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 1.291.700
Betriebskosten € 470
Preis (Auto-)Stellplatz € 44.000
Einmalkosten € 78.208
Provision keine, da Kauf direkt vom Bauträger

Erklärung Kosten
Vertragsgebühren 1,2%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Grunderwerbsteuer 3,5%
169,2 m2Wohnfläche
2 699 m2Grundstücksgröße
5Zimmer
1Nebenräume
DachgeschossEtage
3Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2021Baujahr
WohnungObjektart
PenthousewohnungObjekttyp
2Badezimmer
201,4 m2  Terrasse
105,7 m2  Garten
11,00 m2  Keller
Vorhanden Abstellraum
83,5 m2  Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (2)
WärmepumpeHeizung
2022Verfügbar ab
30 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei
  • Klimatisiert
  • Rollstuhlgerecht
  • Sauna
  • Seniorengerecht
  • Sicherheitstechnik Kamera

Wohnen mit Ausblick – neue Wohnanlage „Zimbablick“ in Ludesch

Heimkommen, den Alltag abstreifen und den Blick schweifen lassen. Wem sich vom Wohnungsfenster eine Aussicht von der Zimba bis zu den Schweizer Bergen bietet, der atmet nicht nur tief durch, sondern genießt höchste Wohnqualität. In unserer neu entstehenden Wohnanlage an der Raggalerstraße in Ludesch enteht ein einzigartiges Penthouse. Dank Hanglage kann auch im Penthouse auf Wunsch ein Gartenanteil ermöglicht werden. 

Gekühlte Sommer in Ihrem neuen Penthouse in Ludesch

Das Klima reguliert eine Fußbodenheizung, die im Winter fein wärmt und im Sommer angenehm kühlt.

Grundrisse des Penthouses

Der Grundriss der Wohnung kann noch frei nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Unser erfahrener Architekt Dip.Ing. Schwarz unterstützt Sie hierbei gerne bei Ihren Wünschen.

Ruhig und doch mittendrin

Das an das Grundstück angrenzende Europanaturschutzgebiet verstärkt das Gefühl, mitten im Grünen zu wohnen. Wanderwege starten direkt vor der Haustür. Im Winter bringt Sie der Bus von der Haltestelle vor der Wohnanlage direkt ins Skigebiet. Und doch ist das Ortszentrum von Ludesch mit all seinen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Nur 800 Meter – also rund zehn Minuten zu Fuß – sind es bis zu Schule, Kindergarten, Montessori Zentrum, Bäckerei, Sportplatz, Gemeindeamt und Gemeindearzt. Die Gemeinde Ludesch ist eine beliebte Wohngemeinde im Walgau mit einer guten Nahversorgung, belebten Gastronomiebetrieben, intakter Vereinsstruktur und vielen öffentlichen Einrichtungen. Auf 555 Metern Seehöhe am Eingang zum Großen Walsertal gelegen, zählt sie aktuell ca. 3.560 Einwohner.

Ludesch bietet ruhiges Wohnen in einzigartiger Naturkulisse – ist aber verkehrstechnisch bestens erschlossen. Die Autobahnauffahrten Nüziders und Nenzing liegen nur fünf Kilometer entfernt – so sind Sie in rund einer Viertelstunde in Feldkirch oder Bludenz. Bis zum Bahnhof sind es 2,7 Kilometer. 

Wohnen für Generationen

Wer in die eigenen vier Wände investiert, setzt auf Qualität und Langlebigkeit – sowohl in der Bauweise als in der Ausstattung. Wir schaffen mit unseren Immobilien dauerhafte Werte. Auch bei der Wohnanlage Zimbablick setzen wir hohe Qualitätskriterien an: solide Massivbauweise, ausgeklügelte Architektur und hochwertige Ausstattung. Holzfenster aus nachhaltiger österreichischer Produktion verleihen dem Penthouse ein behagliches Wohngefühl.

Für die Bauzeit bieten wir Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket – gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern kümmern wir uns um alles und Sie können sich in Ruhe der Vorfreude widmen.

Jetzt vormerken lassen

Wir rechnen mit einem Baubeginn Ende 2020. Wenn Sie an diesem einzigartigen Penthouse mit unverbaubarem Blick in den sonnigen Walgau interessiert sind, sollten Sie sich jetzt bereits vormerken lassen.

Melden Sie sich einfach bei Herrn Karl Zimmermann!


Kontakt

Tscholweg 6b
6811 Göfis

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Ansprechpartner

Karl Zimmermann MSc
Rufnummer anzeigen
  +43 699 107 47 055
Karl Zimmermann MSc

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