Schöne 4 Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse Top 16

Vorarlberg, Bludenz, Nenzing, Schulstraße 3

€ 409.000
4 Zimmer

Grundriss

89,9 m2

Wohnfläche

Penthousewohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

124061

Anzeigen-ID

Beschreibung

Ammann Wohnbau errichtet in Nenzing in der Schulstraße in zentraler wohnlage Wohnungen zum Wohlfühlen. Das Mehrfamilienhaus mit gesamt 16 Einheiten ist in zwei Baukörper zu je 8 Einheiten unterteilt und über das Kellergeschß miteinander verbunden. Die Zufahrt erfolgt über die Schulstraße.

Die Wohnungen sind nach Süd- Südwest und Südost ausgerichtet.

Alle Wohnungen sind mittels Personenlift barrierefrei zugänglich.

Besucherparkplätze befinden sich im Außenbereich der Anlage, die Einstellplätze befinden sich in der Tiefgarage.

Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über einen eigenen Gartenanteil.

Im Untergeschoß befindet sich der Technikraum. Eine Wärmepumpe gewährleistet umweltbewusstes nachhaltiges Heizen. Zusätzlich wird Ökostrom mit der auf dem Dach installierten Photovoltaikanlage erzeugt. Dadurch werden die Allgemeinstromkosten entsprechend reduziert.

Die Wohnanlage wird gemäß den Wohnbaurichtlinien 2017 eingestuft. Das bedeudet, dass durch die Zuteilung eine optimale Wohnbauförderung geboten wird.

Zum anderen werden durch den geringen Heizwärmebedarf die Energiekosten langfristig und nachhaltig niedrig gehalten.

Ausstattung:

- Holz-Alufenster 3 fach verglast

- Hebe- Schiebetüre zur Terrasse und Balkon

- Parkettböden

- zahlreiche Auswahl an Keramikfliesen

Fakten

Preis
€ 409.000

keine Wohnbauförderung möglich

Förderungen

3.5% Grunderwerbssteuer. 1.1% Grundbuchseintragung. 2.500.- Vertragskosten

Einmalkosten

€ 18.000

Preis Stellplatz

Objekt

89,9 m2

Wohnfläche

4

Zimmer

Neubau/Erstbezug

Bautyp

2018

Baujahr

Wohnung

Objektart

Penthousewohnung

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

46,2 m2 

Terrasse

12,9 m2 

Keller

mit Lift

Barrierefrei

Weitere Informationen

Garage (1)

Parkplatz

Wärmepumpe

Heizung

2019/2020

Verfügbar ab

26 kwh/m²a

Heizwärmebedarf