Vorarlberg, Feldkirch, Frastanz , Kreuzgasse 13a

4 Zimmer-Maisonettenwohnung mit zwei TG-Plätzen in ruhiger Lage

€ 479.000
€ 479.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

89,91 m2

Wohnfläche

203522

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 479.000
Provision 3,6% Maklerhonorar inkl. 20% USt.

Erklärung Kosten
3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung Vertragserrichtungskosten Barauslagen für Beglaubigungen
89,91 m2Wohnfläche
4Zimmer
2Nebenräume
1. OGEtage
2Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
1998Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
MaisonetteObjekttyp
1Badezimmer
7,9 m2  Balkon
12,1 m2  Keller
2,51 m2  Abstellraum
35,00 m2  Fahrradraum
  • Gas
Heizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
64 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorB

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett

 

In ruhiger & sonniger Lage, locker mit Einfamilienhäuser bewohnten Wohngegend von Frastanz, bieten wir hier eine optimale vier Zimmer Maisonettenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 90 m² zum Kauf an.

Die helle Eigentumswohnung wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im ersten Obergeschoss in einer Wohnanlage mit elf Wohneinheiten.

Sie gelangen über das offene Treppenhaus in die zweigeschossigeEigentumswohnung. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und das Gäste-WC. Er erschließt sämtlich Räume sowie das Treppenhaus in die obere Etage.

Der beinahe 30 m² große Koch-, Ess- Wohnbereich bietet eine optimale Ausnutzung der Raumaufteilung. Von hier aus gelangen Sie auf den südöstlich ausgerichteten, teilweise überdachten Balkon.

Im Untergeschoss befinden sich noch das separateGäste-WC und ein Kinderzimmer oder Büro mit ca. 12 m².

Im Obergeschoss befinden sich das 10 Jahre alte hochwertig sanierte Badezimmer, mit Fenster, Dusche und Wanne. Genaue Details siehe in den Eckdaten.

Zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum runden das Angebot der gepflegten Maisonettenwohnung wieder ab.

Die Böden sind durchwegs mit einem Parkett und Feinsteinfliesen versehen. Zweifach verglaste Holzfenster lassen ausreichend Licht in die Wohnung einfließen. Die zugehörige Abschattung (Jalousien) ist manuell steuerbar.

Die Erdgasheizung gibt deren Wärme über die Heizkörper wieder ab.
Das Warmwasser wird über die hauseigene Heizanlage gewonnen.

Für Ihr KFZ sind zwei TG-Stellplätze sowie ein Kellerraum zugeordnet.

Ein Keller, wie auch ein geräumiger Allgemeinkeller gehören ebenso zu der tollen Eigentumswohnung.

Die helle und freundliche Immobilie besticht durch die optimale Aufteilung
sowie der zentralen und sonnigen Lage.
Sämtliche Einrichtungen für das tägliche Leben, können von hier aus zu Fuß in wenigen Gehminuten erreicht werden.

Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle  und sehr gepflegte Liegenschaft.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamenBesichtigung zur Verfügung.
Es lohnt sich.
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Kontakt

Bargetzweg
Feldkirch 6800

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Ansprechpartner

Heinz Macierzynski
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Heinz Macierzynski

Bargetzweg
6800 Feldkirch


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