3-Zimmer-Wohnung (2-geschossig) mitten im Herzen des Rheintals

€ 310.000
€ 310.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

69,41 m2

Wohnfläche

167957

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 310.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 200

Erklärung Kosten
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer, + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, + 3,0 % Vermittlungsprovision (+ 20 % MwSt.), + zuzgl. Vertragserrichtungskosten mit grundbücherlicher Durchführung
69,41 m2Wohnfläche
3Zimmer
1. OGEtage
3Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
1994Baujahr
WohnungObjektart
MaisonetteObjekttyp
1Badezimmer
23,00 m2  Balkon
10,00 m2  Keller
sofortVerfügbar ab
62 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC
4002Externe ID

Sehr schöne Wohnlage mit einer wunderbaren Südwest-Ausrichtung.
Besonders interessant ist die Lage auf Grund der ausgezeichneten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrmittel (Bus, Bahnhof) sind mit wenigen Schritten erreichbar. Ebenso sind es nur ein paar Gehminuten bis zur Einkaufsmeile „Am Garnmakrt“. Auch für diejenigen, welche auf einen kurzen Weg zur Autobahn angewiesen sind, ist der Autobahnanschluss Altach oder Götzis schnell erreichbar.

Die Wohnanlage wurde 1994 errichtet und zeigt sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung wurde aus zwei Tops (W 9 + W 14) zu einer 2-geschossigen Wohnung zusammengefügt (1.OG und DG). Im 1. OG gelangen Sie vom Wohn- und vom Esszimmer auf den ca. 13 m² großen Balkon. Im DG befindet sich beim 2. Schlafzimmer auch noch einen kleineren Balkon.
Die Ausstattung umfaßt in sämtlichen Wohnräumen Parkettböden. Die Naßzellen sind gefließt. Sämtliche Wohnräume sind mit beinahe bodentiefen Fenstern ausgestattet was ein Maximum ein Licht garantiert. Die Einbauküche ist in zeitlosem Weiß gehalten. Besonders hinweisen möchten wir auch darauf, dass die Wohnung über ein 2. WC (Gäste-WC) auf der Wohnetage (1. OG) verfügt.
Zur Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragenplatz sowie 2 Kellerabteile.
Erwähnenswert ist auch, dass ausreichend PKW-Außenabstellplätze vorhanden sind.

Der Kaufpreis beträgt € 292.000,- für die Wohnung zuzüglich € 18.000,- für den Tiefgaragenplatz.


Kontakt

Bauern 11

Ansprechpartner

Rheintal Immobilien
Rufnummer anzeigen
05576/724740
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