Vorarlberg, Feldkirch, Klaus, Walgaustraße 14a

Charmante Maisonette-Wohnung in zentraler Lage

€ 365.000
€ 365.000

Gesamt

3,5 Zimmer

Grundriss

93,36 m2

Wohnfläche

167228

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 365.000
93,36 m2Wohnfläche
3,5Zimmer
2. OGEtage
2Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
1992Baujahr
WohnungObjektart
MaisonetteObjekttyp
1Badezimmer
11,41 m2  Balkon
12,00 m2  Keller
8,00 m2  Dachboden
4,00 m2  Abstellraum
10,00 m2  Fahrradraum
  • Gas
Heizung
01.11.2021Verfügbar ab
59 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC

Die schön geschnittene Maisonette-Wohnung im 2. OG und DG ist neben der Bank im EG eine der vier Wohnungen im Haus und mit 93,36 m² Wohnfläche auch die größte. Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Carport, ein Kellerraum sowie ein gemeinsam genutzter Fahrradschuppen. Weitere Stellplätze vor dem Haus können genutzt werden. Von hier aus sind fast alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens schnell und gut erreichbar. Neben einem sehr angenehmen Wohnklima und viel Stauraum bietet die Wohnung eine tolle Sicht nach Westen und vom Balkon aus hört man das Plätschern des Klausbachs, der direkt hinter dem Haus verläuft.

Im Frühjahr 2021 wurden alle Flachdächer der Balkone und Carports grundlegend saniert. Zudem hat das Haus 2020 neue Schlösser und Gegensprechanlagen bekommen.

Die Eigentumswohnung wird privat verkauft, weshalb keine Maklerprovision anfällt. Die üblichen Nebenkosten betragen bezogen auf den Kaufpreis 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % gerichtliche Eintragungsgebühr und ca. 1 % Vertragserrichtungskosten.

Wohnungsbesichtigungen sind nach Absprache vorwiegend werktags abends und an den Wochenenden möglich.


Kontakt

Ansprechpartner

Thomas Heil
Thomas Heil

Umgebungskarte