Gemütliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit viel Charme in Rankweil-Brederis zu verkaufen!

Vorarlberg, Feldkirch, Rankweil

€ 209.000
3 Zimmer

Grundriss

59 m2

Wohnfläche

Maisonette

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

144510

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 209.000
Betriebskosten (exkl. MwSt.) € 97
Provision 3% Vermittlungshonorar zzgl. 20% USt.

Erklärung Kosten
Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintrag 1,1%, Vertragserrichtungskosten
59 m2Wohnfläche
3Zimmer
1. OGEtage
2Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
1993Baujahr
WohnungObjektart
MaisonetteObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Keller
Parkplatz
  • Freiplatz (1)
GasHeizung
nach AbspracheVerfügbar ab
97 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC

Besonderes Wohnen auf 2 Etagen: diese Eigentumswohnung wird sie begeistern! In schöner Ruhelage und im beliebten Wohngebiet Rankweil-Brederis, zeichnet sich die kleine Anlage durch sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus – öffentliche Verkehrsmittel, Anschluss zur Autobahn sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Im 1. Stock einer Wohnanlage (insgesamt 8 Wohnungen) gelegen, unterteilt sich die Gesamtfläche von ca. 59 m² in den unteren, offenen Wohn-Ess-Bereich inklusive Bad/WC und ein Obergeschoß (=Dachgeschoß), welches die sehr ansprechenden und hellen Schlafzimmer beherbergt.

Über einen Laubengang (Allgemeinbereich) gelangen Sie zur Wohnungseingangstür, ein dahinterliegender Windfang bietet genügend Platz für eine schicke Garderobe. Der angrenzende und offene Wohnbereich mit ansprechender und bestens ausgestatteter Küche bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken und punktet mit natürlicher Entlüftung.

Das obere Stockwerk erreichen Sie über eine elegante Holz-Wendeltreppe und sticht durch einen ebenfalls einladenden Charakter hervor. Die Dachfenster in den beiden Schlafzimmern (u/o Büro) sorgen für viel natürliches Licht und schaffen ein harmonisches Ambiente; die Diele kann nach Belieben eingerichtet werden und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein zugewiesenes Kellerabteil im Erdgeschoss ist ebenerdig erreichbar; ebenso ist ein fixer Autoabstellplatz Bestandteil dieses attraktiven Angebotes. Der im Aussenbereich befindliche Allgemeinbereich lädt zum Verweilen ein.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

 

Montfort Immobilien Treuhand  


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