MEIN ZUHAUSE "AM KUMMA" - 4 ZimmerDACHgeschosswohnung - A07

Vorarlberg, Feldkirch, Koblach, Kumma 2

€ 511.000
4 Zimmer

Grundriss

140,24 m2

Wohnfläche

Maisonette

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

133853

Anzeigen-ID

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Preis
€ 511.000

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft

Erklärung Kosten

Objekt

140,24 m2

Wohnfläche

4

Zimmer

Dachgeschoss

Etage

Neubau/Erstbezug

Bautyp

2018

Baujahr

Wohnung

Objektart

Maisonette

Objekttyp

1

Badezimmer

10,79 m2 

Terrasse

Vorhanden

Keller

Ausstattung

mit Lift

Weitere Informationen

Carport (1)

Parkplatz

Gas

Heizung

Winter 2019/Frühjahr 2020

Verfügbar ab

28,72 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

Beschreibung

MEIN ZUHAUSE "AM KUMMA"

Kurhotel Adler in Koblach wird zu moderner Wohnanlage

Bestandsobjekt "Kurhotel Adler - geplante Adaptierung des Bestandes mit direkt verbundenem Neubauteil. Beim jetzigen Bestandsobjekt "Kurhotel Adler" wird der nord-östlich gelegene Querteil abgebrochen, als Neubau errichtet und mit dem Bestandsobjekt verbunden. Der Restbestand des Kurhotels bleibt in seiner Architektur erhalten, wird aber hinsichtlich energietechnischen und schallschutztechnischen Anforderungen komplett auf Neubauzustand gebracht. Dieser Baukörper bildet den Mittelpunkt des Gesamtprojektes und soll in seiner Art als traditionelles Element erhalten bleiben. 6 Wohnungen befinden sich im adaptierten Bestandsobjekt und 3 Wohnungen im angebauten Neubauteil.

Das ganz "Besondere" - Ruhige und sonnige nach Süd-Westren ausgerichtete BESTLAGE. Wunderschöner Ausblick auf das Ortsgebiet von Koblach und die umliegende Bergwelt. Naherholungsgebiet "Koblacher Ried" mit tollen Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen. Sehr gute Anbindung an die Schweiz (Grenzgänger), sowie an die Autobahn A14. Öffentliche Verkehrsmittel - Bushaltestelle direkt vor der Haustüre.

 Die Wohnungen und Nebenflächen: 

  • Vernünftig große Terrassentiefen (2,40m und mehr).
  • Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe.
  • Fahrradräume in der TG und im EG.
  • überdachte Müllsammel-und Abholstelle.
  • Erdgasheizung und Solaranlage heizungseinbindend.
  • HOLZ- ALUFENSTER mit 3-fach Verglasung Glas U-Wert 0,5
  • Große Auswahl an Wand- und Bodenfliesen (z.B. Steinzeug Fliesen).
  • Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen.
  • Innentüren als Holzfuttertüren (keine Stahlzargen).
  • Sonnenschutz - Raffstore/Jalousien, alle elektrisch bedienbar.
  • hochwertige sanitäre Ausstattung (inkl. Duschverglasungen).
  • SAT- TV-Anschlüsse im Wohnbereich, Schlafräumen, Kinderzimmer/Büro/Gäste.
  • Festnetztelefon (Internet/Glasfaser).

Die Annimationsansichten werden derzeit geändert (Carports und vorgesetzte Terrassen). Wir werden dies als bald als möglich anpassen!

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin und lassen Sie sich Ihre Wunschwohnung reservieren.

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