Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems, Spielerstraße 37b

Wohnen in Kleinwohnanlage mit nur 6 Einheiten!

€ 365.000
€ 365.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

93,5 m2

Wohnfläche

158124

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 365.000
Provision 3,6% inkl. 20% USt.
93,5 m2Wohnfläche
4Zimmer
GebrauchtBautyp
1995Baujahr
WohnungObjektart
MaisonetteObjekttyp
1Badezimmer
2.47 m2  Keller
  • Gas
Heizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
72 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Volksbank_2638Externe ID

Wir verkaufen in Hohenems eine zweigeschossige 4-Zimmerwohnung in ruhiger und sonniger Lage in einer kleinen, familiären Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind im nahen Umfeld erreichbar.

Die Wohnung ist wie folgt eingeteilt.

Obergeschoss:

- Vorraum ca. 2,74 m²
- WC ca. 1,26 m²
- Gang ca. 2,57 m²
- Abstellraum ca. 1,80 m²
- Küche ca. 4,90 m²
- Essen/Wohnen ca. 22,17 m²
- Zimmer ca. 13,50 m²

Zwischensumme Wohnfläche OG: ca. 48,94 m²

Dachgeschoss:

- Gang ca. 8,80 m²
- Zimmer ca. 12,27 m²
- Zimmer ca. 14,10 m²
- Renoviertes Bad/WC ca. 9,58 m²

Zwischensumme Wohnfläche DG: ca. 44,75 m²
(ca. 20 m² Wfl. befinden sich unter 1,80 Meter Raumhöhe)

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 215,00 zzgl. € 148,00 Reparaturfondanteil.

Der Stand des Reparaturfonds per 31.12.2019 beträgt € 35.180,00.

Ein Tiefgaragenplatz zum Preis von EUR 18.000,00 sowie ein zugeordnetes Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Ausstattung:
+ Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster
+ Einbauküche
+ Stellplatzart: Tiefgarage


Kontakt

Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

Zur Webseite

Ansprechpartner

Mario Jäger
Rufnummer anzeigen
  +43 (0)50 882 3935
  +43(0)664 8328273
Mario Jäger

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