Lustenau: Top Maisonette Wohnung in bester Lage mit 5 Zimmern zu verkaufen!

€ 399.000
€ 399.000

Gesamt

5 Zimmer

Grundriss

105 m2

Wohnfläche

149332

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 399.000
Betriebskosten € 390
Provision 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt.

Erklärung Kosten
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Vertragserrichtungskosten, 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt.
105 m2Wohnfläche
5Zimmer
1. OGEtage
GebrauchtBautyp
1996Baujahr
WohnungObjektart
MaisonetteObjekttyp
1Badezimmer
40,00 m2  Terrasse
Vorhanden Keller
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
GasHeizung
sofortVerfügbar ab
60 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf

Die Wohnung ist sehr gepflegt und kann sofort bezogen werden. Aufgrund der Größe und Einteilung bietet sie zudem Reihenhaus-Charakter mit den Vorzügen einer Wohnanlage. Die Anlage selbst ist sehr schön gestaltet, ordentlich und gut organisiert.

Diverse Lebensmittelgeschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Entfernung - das sind nur einige der Vorteile, auf die sich die zukünftigen Bewohner freuen dürfen.

Auf folgende Annehmlichkeiten können sich unsere Interessenten weiters freuen:


- riesige Terrasse mit ca. 40m² inkl. überdachtem Bereich (Pergola), südliche Ausrichtung

- sehr geräumiger, freundlicher und heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse im OG

- zeitgemäße und moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte

- 4 Schlafzimmer - mehr als ausreichend Platz für die ganze Familie!

- separiertes WC mit Waschbecken

- Badezimmer mit Badewanne

- angenehmste Wärmeversorgung per Fußbodenheizung (Gas)

- 1 Tiefgaragen-Stellplatz im Preis bereits inkludiert!

- ausreichend Parkplätze auf dem Besucher-Parkplatz

- in den BK in der Höhe von 390,- Euro ist der Anteil für den Reparatur-Fond bereits enthalten


Folgende Sanierungsmaßnahmen an der Anlage werden in Kürze fachgerecht durch die Fa. Rhomberg Bau begonnen und

werden durch den Reparaturfond und eine Sonderzahlung (ca. 20.000,-) seitens der jetzigen Eigentümer zur Gänze gedeckt!


- diverse Instandsetzungs-Arbeiten an der Fassade
- neue Gewebespachtelung im DG der Nordfassaden
- Fassadenanstrich NEU
- Erneuerung der Pergola (Holzkonstruktion, Lärche)
- Balkonaufbau wird komplett erneuert (neue Dampfbremse, Wärmedämmung,
Folienabdichtung, komplett neuer Plattenbelag!)
- Erneuerung der Folienabdichtung des Laubengang-Daches
. Tiefgaragen-Abfahrt: Erneuerung der Folienabdichtung


Der Käufer erhält eine Top Immobilie in frisch saniertem Zustand - einziehen, zurücklehnen und Wohnfreude genießen!

 

+++++++++++++++++++++++ Wichtige Kundeninformation - Coronavirus (Covid-19) ++++++++++++++++++++++++++++

 

Unter Beachtung der jüngsten Maßnahmen der Regierung möchten wir Sie auf unsere derzeitigen Anpassungen aufmerksam machen:

 

  • Ihre Anfragen werden natürlich bearbeitet und registriert
  • aktuell werden jedoch keine kurz- bis mittelfristigen Termine bzw. Besichtigungen vereinbart
  • nach Entspannung der Lage werden wir Sie gerne kontaktieren
  • unser Büro bleibt für den Kundenverkehr geschlossen - wir sind aber nach wie vor telefonisch oder per Mail zu den Öffnungszeiten für Sie erreichbar

 

Mit dieser Handhabe möchten wir unseren Beitrag zu einem bestmöglichen Schutz im Sinne aller Beteiligten beitragen - für Sie, uns und unser Umfeld. Wir hoffen, dass wir baldigst zu unserem bewährten Service zurückkehren können und uneingeschränkt wieder für Sie da sein können. 


Kontakt

Neustadt 29
6800 Feldkirch

Ansprechpartner

Taylan Ilhan
Rufnummer anzeigen
  06769162222
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Taylan Ilhan

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