Penthouse Feeling in Hohenems

Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems, Schubertstraße 4

€ 328.000
4 Zimmer

Grundriss

94 m2

Wohnfläche

Maisonette

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

145035

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 328.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 36.000

Erklärung Kosten
- 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Honorar für die erfolgreiche Vermittlung zzgl. 20% MwSt. - 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. ges. MwSt. - Beglaubigungskosten + Barauslagen
94 m2Wohnfläche
4Zimmer
1Nebenräume
3. OGEtage
1Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
2001Baujahr
WohnungObjektart
MaisonetteObjekttyp
1Badezimmer
40 m2  Terrasse
Vorhanden Keller
Vorhanden Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (2)
GasHeizung
50 kwh/m²aHeizwärmebedarf

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Klimatisiert

                         4  1/2 Zimmer Maisonette Wohnung

                          ca. 94 m² Gesamtwohnnutzfläche
                                ca. 40m² Terrassenfläche
                                    2 Tiefgaragenplätze

Das Flair eines Penthouse wird Sie spätestens auf der großzügigen Dachterrasse
Überzeugen, das sich schön in Szene setzen lässt.


Bei betreten der Wohnungseinheit ist besonders auffallend das es sich um sehr helle
Lichtdurchflutete Räumlichkeiten handelt, die perfekte Ausrichtung und im Baukörper
befindliche Lage der Wohnung gibt diesem TOP B11 einen einzigartigen Charakter.


Nach dem käuflichen Erwerb haben die Eigentümer alle Böden die im massivem
Würfelstabparkett verlegt sind, 2017 fachmännisch NEU aufbereiten lassen.
Das Badezimmer wurde Mitte 2019 komplett neu konzipiert/hergestellt.
Die WC Anlage saniert.
2 PKW Abstellplätze finden in der Tiefgarage ihren angemessenen Platz. Von dort
aus gelangen Sie mit dem Lift direkt auf die Etage wo sich ihre Eingangstüre
befindet.


Das gesamte Dachgeschoß bieten sowohl für gesellige wie auch für die
privaten Anlässe viel Platz und Spielraum. Mit der Neu geschaffenen
Sonnenmarkise wurde eine überdachte Sitzgelegenheit geschaffen.
Hier lässt sich´s in einer geschützten Atmosphäre verweilen.


3. OG TOP B11:
+ Eingangsbereich „ist abgeteilt“ / Garderobe
+ WC
+ Badezimmer Dusche, Doppelwaschbecken
+ Wohnbereich
+ Essbereich
+ Küche mit Granitstein Oberfläche
+ Speise
+ Kinderzimmer 1
+ Kinderzimmer 2
+ Elternschlafzimmer


DG:
+ Wohnraum
+ Terrasse


Weitere kleine Highlights:
;-) Raumhohe Internorm Fensterelemente
;-) Klimaanlage im Dachgeschoß
;-) Neue Sonnenmarkise „Wetter Wächter“
;-) Ganzflächige Fußbodenheizung
;-) Es gibt 2 Türöffner (Zentralanlage) die von beiden Wohnungsebenen aus
     zu bedienen sind
;-) Massivtreppe


= Objektbeheizung erfolgt über eine Zentralgesteuerte Gasheizung
= Die Warmwasserzubereitung mittels Boiler
= Kellerabteil vorhanden


Interessiert, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Somit bekommen Sie gleich die Gelegenheit,
das Objekt mit eigenen Augen und dem gewonnenen Gesamtbild zu bewerten.


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