Tolle 4,5 Zimmer Maisonettewohnung mit Rundumblick in Hohenems

Tolle 4,5 Zimmer Maisonettewohnung mit Rundumblick in Hohenems

Lage:
Hohenems liegt im mittleren Rheintal an der Grenze zur Schweiz. In der Stadt befindet sich der Palast Hohenems, das ehemalige Residenzschloss der Grafen von Hohenems. Durch die zentrale Lage ist Hohenems ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Mountainbike-Touren. Außerdem besitzt Hohenems mit den Rheinauen gemeinsam mit der benachbarten Gemeinde Altach – das größte Natur- und Freibad in Westösterreich. Die perfekte Verkehrsanbindung an die Rheintalautobahn A14, sowie die Schweizer Autobahn A1 schafft in zentralster Lage im Vierländereck optimale Voraussetzungen und eine ideale moderne und leistungsfähige Infrastruktur. Sie erreichen fußläufig sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Busverbindungen, das Kino Cineplexx, Mc Donalds uvm.

Beschreibung:
Die Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterfronten im Schlaf- und Wohnzimmer sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Zudem besitzt die Wohnung eine voll ausgestattete Einbauküche der Firma Weiler Möbel. Hier bietet sich genügend Fläche zum Arbeiten und kochen. Die Planung der Küche bietet auch genügend Verstaumöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich ein großer freistehender Kühlschrank im Kochbereich, welcher somit mehr Arbeitsflächen zum Kochen in der Küche schafft.

Im Badezimmer finden Sie jeweils Fließen vor. Diese sehen nicht nur super aus, sondern bieten auch eine einfache Reinigung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Glasduschwand ausgestattet. Ein Waschbecken, sowie ein Anschluss für die Waschmaschine runden die Ausstattung im Badezimmer ab. Das WC wurde in einem seperaten Raum verbaut.

Im Wohn-/Essbereich, sowie im oberen Stock wurde ein optisch sehr schöner und pflegeleichter Laminatboden verlegt. In den 3 Schlafzimmern finden Sie einen Parkettboden vor.

Hier gehts zur 3D-Besichtigung: https://3d.immo-agentur.com/1917/

Für Besucher befinden sich genügend Abstellplätze vor dem Objekt.
Zudem kann ein Tiefgaragenparkplatz für EUR 18.000,- dazu erworben werden.
Grundrissdaten sind vorhanden, sind jedoch auf Anfrage.
Ein Kellerabteil ist ist ebenfalls bei der Wohnung dabei.


Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ausstattung: