5,5-Zimmer-Etagenwohnung mit Gartenanteil

Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau

€ 329.000
5,5 Zimmer

Grundriss

112,86 m2

Wohnfläche

Maisonette

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

139378

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 329.000
Betriebskosten (exkl. MwSt.) € 107,85
Provision 3%
112,86 m2Wohnfläche
5,5Zimmer
1938Baujahr
WohnungObjektart
MaisonetteObjekttyp
2Badezimmer
100.00 m2  Garten
Vorhanden Keller
GasHeizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
71 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC
TopReal_670/01786Externe ID
5,5-Zimmer-Etagenwohnung mit Gartenanteil

In absoluter Randlage in Lustenau am Rhein befindet sich diese großzügige 5-Zimmerwohnung mit Küche. Das Rheinvorland, das sich vor Ihrer Haustüre befindet, ist bei Naturliebhabern sehr beliebt für sämtliche Freizeitaktivitäten.

Die Wohnung ist sehr hell und freundlich eingerichtet. 2008 wurde sie von den Eigentümern renoviert und modernisiert.

Die Wohnung ist aufgeteilt auf 2 Etagen. Jede ist separat vom Stiegenhaus begehbar und innerhalb der Wohnung mit einer Treppe verbunden. Im unteren Bereich befinden sich der Eingangsbereich, das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken und 2 Schlafzimmer. Im oberen Bereich befinden sich ein Büro, ein zweites Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken und das Elternschlafzimmer.

Laminat wurde in den Schlafzimmern als Bodenbelag verlegt, in den übrigen Räumen sind Steinfliesen.

Im Wohnzimmer ist ein Schwedenofen angeschlossen. Hier kann man zusätzlich zur Gaszentralheizung in den Übergangszeiten heizen.

Aktuell verfügt die Wohnung über keinen Balkon. Ein Anbau mit den Maßen 3 x 5 m ist aber möglich und von der Hausgemeinschaft bereits bewilligt.

Zwei Gartenflächen mit jeweils ca. 50 m² und zwei Kellerräume gehören zur Wohnung dazu.

Infrastruktur: Gleich in der Nähe gibt es Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Eine Bushaltestelle ist schnell zu Fuß erreichbar. Da die Schweizer Grenze auch in unmittelbarer Nähe ist, eignet sich die Wohnung auch ideal für Grenzgänger.

VIRTUELLER 3D RUNDGANG DURCH DIE WOHNUNG:
https://3d.hypo-il.at/as4as8HF/




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