Helle DG-Maisonette-Wohnung mit Seesicht (Hauptwohnsitz)

€ 630.000
€ 630.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

109 m2

Wohnfläche

168278

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 630.000
109 m2Wohnfläche
4Zimmer
SaniertBautyp
1988Baujahr
WohnungObjektart
MaisonetteObjekttyp
13,00 m2  Loggia
54 kwh/m²aHeizwärmebedarf
W-02LKFLExterne ID

Objektbeschreibung: 

Die gemütliche Wohnung liegt im Dachgeschoss eines in massiver Ziegelbauweise erstellten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1988. Sie überzeugt mit einem unverbaubaren Seeblick und beeindruckenden Sonnenuntergängen. Der Grundriss ist praktisch, das Zentrum bildet der Wohnbereich mit großem Fentsterelement und Schiebetür zur ca. 12 m2 großen Loggia. Diese wird mit einer weit ausragenden Markise vor zu viel Sonne gut geschützt. Daneben liegt die abgeschlossene, moderne, helle Küche mit edler Granit Arbeitsplatte. Getrennt durch einen kleinen Flur liegen die zwei Kinderzimmer mit Aussicht in Richtung Pfänder.  Über eine dekorative, massive Eichentreppe gelangt man in das Obergeschoss. Das Elternschlafzimmer verfügt über reichlich Stauraum in Einbauschränken, diese wurden für die Dachschrägen auf Maß gefertigt. Praktischerweise sind auf dieser Ebene auch ein modernes Bad mit Wanne und ein Hauswirtschaftsraum untergebracht. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung komplett saniert. Bäder, Küche sowie Eichendielen sind neu.  Das Haus war das erste in Österreich, welches mittels Wärmepumpe beheizt wird. Ein Lift erschliesst das Gebäude von der Kellerebene bis in das Dachgeschoss. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz sowie ein ca. 10 m2 großer Kellerraum. Ein Fahrradkeller und ein Waschraum stehen den Bewohnern gemeinsam zur Verfügung. Ein Kaminanschluss für Kachelofen oder offenen Kamin ist im Wohnraum vorhanden.

 

Lagebeschreibung: 

Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage an der Grenze von Bregenz zu Lochau. Der See liegt einem zu Füßen, der Pfänder im Rücken. Die Nachbarn trifft man beim Schwimmen im See, oder beim morgendlichen Wandern auf den Pfänder.  Der Badestrand befindet sich in 100 m Entfernung. Das Kinderhaus Seepark und ein Supermarkt sind nach ca. 500 m oder 5 Gehminuten erreichbar und das Zentrum von Bregenz und der Bahnhof Bregenz Hafen in ca. 10 Gehminuten, der Stadtbus hält wenige Meter vom Haus entfernt. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen wie die Bregenzer Festspiele, das Hafenfest sowie ein abwechslungsreiches Theaterprogramm und vieles mehr garantieren anspruchsvolle Unterhaltung durch das ganze Jahr. Auch für Sportler ist die Region Vorarlberg hoch interessant. Wandern, Radfahren und Segeln sowie Golfen auf einem der zahlreichen Plätze in der Umgebung sind nur einige der hier gebotenen Möglichkeiten. Bregenz als Landeshauptstadt bietet eine hohe Lebensqualität direkt am Bodensee. 

Unter folgendem Link kann man Bregenz von oben besichtigen. http://www.vorarlbergvonoben.at/video/DE/258/Bregenz


Kontakt

Kornmarktstraße 2
6900 Bregenz

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Ansprechpartner

Gabriele Bischof
Rufnummer anzeigen
  0043 5574 580 68
Gabriele Bischof

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