Anleger aufgepasst: Einmalige Gelegenheit mit unverbaubarer Seesicht

€ 550.000
€ 550.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

102 m2

Wohnfläche

158809

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 550.000
Betriebskosten € 396
102 m2Wohnfläche
4Zimmer
DachgeschossEtage
GebrauchtBautyp
1989Baujahr
WohnungObjektart
MaisonetteObjekttyp
2Badezimmer
67 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorD
4701Externe ID

 

Anleger aufgepasst: Einmalige Gelegenheit mit unverbaubarer Seesicht

 

Dieses Juwel besticht durch die ausgezeichnete Lage, das individuelle Raumkonzept und dem atemberaubenden Ausblick.

 

Wichtig: Die Eigentümer der Wohnung, ein älteres Ehepaar, möchten die Wohnung ausschließlich unter der Voraussetzung verkaufen, dass Ihnen ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt wird. Der Verkäufer ist 1938 und die Verkäuferin ist 1941 geboren.

 

Ausstattung:

 

• Wunderbare Aussicht sowohl vom Wohnbereich, der Küche als auch von der großzügigen Sonnenterrasse
• Maisonettewohnung
• Individuelles Raumkonzept mit Potenzial
• Großzügige Dachterrasse mit ca. 25 m²
• Wohnstudio
• Badezimmer mit WC und Dusche im 3. Obergeschoss
• Zusätzliches WC für Gäste ebenfalls im 3. Obergeschoss
• Geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC im Dachgeschoss
• Abstellraum in der Wohnung
• Zusätzliche Staumöglichkeit im Dachraum (ca. 6 m²)
• Zwei Tiefgaragenplätze
• Lift
• Kellerabteil mit ca. 10 m²

 

Lage:

 

• Der Bodensee liegt Ihnen quasi zu Füssen
• Bus und Bahn sind in unmittelbarer Nähe
• Der Lochauer Dorfkern mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen ist nur wenige Gehminuten entfernt

 

Energieausweis: erstellt am 01.02.2021, HWB 67 kWh/m²a, fGEE 1,88

 

Weitere Infos unter Objekt 4701.

 

Nebenkosten:
3,6% Vermittlungshonorar
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
zzgl. Vertragserrichtung und Barauslagen

 

 


Kontakt

Rheinstrasse 11
6900 Bregenz

Zur Webseite

Ansprechpartner

Thomas Wellinger
Rufnummer anzeigen
  05574/405 352
Thomas Wellinger

Rheinstrasse 11
6900 Bregenz

05574/405 352
Zur Webseite

Umgebungskarte

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.