Schöne 2-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Option auf 3-Zimmer Umbau mit Terrasse und Garten in Hörbranz

Schöne 2-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Garten in Hörbranz


Das Objekt befindet sich in der Krüzastrasse in Hörbranz und überzeugt mit einer grenznahen Lage und tollen Infrastruktur. Hörbranz selbst ist umgeben von den Gemeinden Hohenweiler, Möggers, Eichenberg und Lochau sowie (in Deutschland) Lindau und Sigmarszell. Die Wohnanlage liegt wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen Richtung Tirol oder Deutschland entfernt. Ebenfalls lässt sich die Ortsmitte problemlos in wenigen Minuten erreichen.

Aufgeteilt ist die Wohnung auf 2 Stockwerke inklusive einer sonnigen Terrasse sowie ein toller Garten.
Das Untergeschoss bietet die Option, das große Schlafzimmer durch einziehen einer Wand zu verkleinern und somit ein zusätzliches Zimmer zu gewinnen. Dadurch würde die Liegenschaft zu einer 3-Zimmerwohnung umfunktioniert werden.

Untergeschoss:
Schlafzimmer (UG)
(Option auf 1 weiteres Zimmer)

Erdgeschoss:
Wohnbereich
Küche
Gang
Badezimmer
WC
Abstellraum

Terrasse
Garten

Die Wohnung wurde mit verschiedenen Böden versehen, in der Küche wurde ein praktischer PVC-Boden verlegt. Der Eingangsbereich, das Wohnzimmer und das Badezimmer wurde mit optisch schönen Fliesen ausgestattet. Im Schlafzimmer im Untergeschoss finden Sie einen Parkettboden vor. In der Küche wurde eine Einbauküche mit Geräten der Marke MIELE verbaut. Hier bietet sich auch genügend Platz für einen Esstisch mit Stühlen.

Durch den Wohnbereich gelangen Sie auf die große sonnige Terrasse die mit dem wundervollen Garten verbunden ist. Hier draussen können Sie etliche Sonnenstunden genießen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen.

Für Besucher befinden sich Abstellplätze vor dem Objekt.
Ein Garagenplatz kann für EUR 18.000,- dazu erworben werden.
Der Energieausweis liegt in Bearbeitung.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich und überzeugen Sie sich selbst mittels eines unverbindlichen Besichtigungstermines.

Im unten angeführten Link gehts zur 3D-Besichtigung:
https://3d.immo-agentur.com/1448/

Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.