Einzigartige 4-Zimmer-Maisonettewohnung direkt am Bodenseeufer

Vorarlberg, Bregenz, Hard, Uferstraße 9

€ 1.130.000
4 Zimmer

Grundriss

132,8 m2

Wohnfläche

Maisonette

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

126039

Anzeigen-ID

Beschreibung


Wohnen mit Seeblick - das bieten die vier Wohnungen des Mehrfamilienhauses in der Uferstraße in Hard.
In traumhafter Lage direkt am Bodenseeufer in der Marktgemeinde Hard entsteht ein exklusives Wohnhaus. Hochwertig ausgestattet und nach Plänen des Harder Architekten Alexander Früh gebaut, überzeugt dieses einzigartige Immobilienprojekt auch in der Gartengestaltung durch den Schweizer Landschaftsplaner Enea - eben ein Kleinod in bevorzugter Wohnlage.

Alle vier Wohneinheiten werden seeseitig orientiert. Von den drei Obergeschosswohnungen sind zwei als Maisonettewohnungen ausgeführt, um die Sichtbeziehungen zum See für alle Wohnungen zu unterstreichen.

Der Standort erfüllt alle Ansprüche an eine besondere und exklusive Wohnlage in Seenähe, mit praktisch unverbaubarem Seeblick in das Harder Binnenbecken. Weiters zeichnet sich der Standort durch eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur aus: Fußläufig sind verschiedene Nahversorger, Schulen, Freizeiteinrichtungen, Arzt, Handelsgeschäfte, etc. erreichbar. Das dörfliche Zentrum mit der Landstraße, Hofsteig- und Marktstraße liegt rund sieben Gehminuten vom Standort der Wohnanlage entfernt.

Der ruhende Verkehr wird in einer gemeinsamen Tiefgarage organisiert. Für die Besucher sind keine oberirdischen Stellplätze auf dem Grundstück vorgesehen, um die Qualität der Freiraumgestaltung nicht zu beeinträchtigen. Es befindet sich in ca. 40 Meter Entfernung ein öffentlicher Parkplatz mit ausreichenden Kapazitäten für Besucher.

Fakten

Preis
€ 1.130.000

1,2% Vertrags- und Treuhandkosten

Einmalkosten

€ 25.000

Garage, Tiefgarage

Preis Stellplatz

Objekt

132,8 m2

Wohnfläche

4

Zimmer

Neubau/Erstbezug

Bautyp

2017

Baujahr

Wohnung

Objektart

Maisonette

Objekttyp

Ausstattung

29.1 m2 

Balkon

Vorhanden

Keller

mit Lift

Weitere Informationen

Erdwärme

Heizung

2019

Verfügbar ab

36 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

ITRM__125907

Externe ID