Vorarlberg, Bludenz, Bludenz, Schmittenstraße 26

Maisonette - Wohnung mit beeindruckendem Bergpanorama und großzügiger Dachterrasse

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
4,5 Zimmer

Grundriss

115,98 m2

Wohnfläche

145897

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Preis auf Anfrage
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.) € 382,20
Provision 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (Gesamt: 3,60%)

Erklärung Kosten
Betriebskosten: € 382,20 mtl. (inkl. Reparaturfonds) / lt. Vorschreibung HV
115,98 m2Wohnfläche
4,5Zimmer
DachgeschossEtage
1974Baujahr
WohnungObjektart
MaisonetteObjekttyp
2Badezimmer
4,79 m2  Balkon
54,63 m2  Terrasse
8,91 m2  Keller
Parkplatz
  • Freiplatz (2)
ÖlHeizung
sofortVerfügbar ab
52 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,40
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC

Ausstattung:

  • Kamin

Diese Maisonette - Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und einem beeindruckendem Bergpanorama bietet auf einer Fläche von knapp 116 m² ein Wohnzimmer mit einem voll funktionstüchtigem offenem Kamin, einen großzügigen Koch-/ Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Besucher - WC sowie einen Abstellraum.


Nutzflächen laut Nutzwertgutachten:
Wohnung: 115,98 m²
Dachterrasse: 54,63 m²
Balkon: 4,79 m²
Keller: 8,91 m²


Die Baubewilligung für diese Wohnanlage wurde im Jahr 1974 erteilt. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 1977 (Benützungsbewilligung). Im Jahr 2004 wurde das Gebäude einer Generalsanierung unterzogen.


Von der Eigentümergemeinschaft wurden 2 KFZ - Stellplätze  für die Dauer von 99 Jahren angemietet, wobei der Mietzins bereits im Voraus für die gesamte Laufzeit bezahlt wurde. Folglich genießt der jeweilige Eigentümer dieser Wohnung das ausschließliche Nutzungsrecht für diese zwei zuvor erwähnten Parkplätze (bereits im Kaufpreis enthalten).


Highlights:
+ Aufgrund der besonderen Grundrissgestaltung mit Halbgeschoßen innerhalb der Wohnung (3 Ebenen) können alle Bewohner ihre Privatsphäre genießen.
+ Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse über Hebe-/ Schiebeelemente
+ Beide Badezimmern und das Besucher - WC verfügen über eine natürliche Belichtung und Belüftung über eine elektrisch bedienbare Lichtkuppel bzw. über ein Fenster.
+ Badezimmer 1 mit Dusche und WC, Badezimmer 2 mit Badewanne und Waschtisch.


Kontaktieren Sie uns gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
zzgl. Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
zzgl. Finanzierungsnebenkosten


Kontakt

INVESTMO GmbH

Fingstraße 34
6974 Gaißau

Ansprechpartner

Pascal Knöpfler, MBA, dipl. IM
Rufnummer anzeigen
  +436642589581
Pascal Knöpfler, MBA, dipl. IM

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