Loft - Wohnen / Arbeiten in ehemaliger Stickerei in Lustenau

Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau, Holzstraße 7b

€ 1.200
pro Monat
1 Zimmer

Grundriss

315 m2

Loft

Objekttyp

Mietobjekt

Vertragsart

134373

Anzeigen-ID

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Preis
€ 1.200 pro Monat

€ 1.200

Kaltmiete

€ 3.600

Kaution

1200

Provision

Für die Betriebskosten müssen direkte Bezugsverträge abgeschlossen werden

Erklärung Kosten

Objekt

315 m2

Grundstücksgröße

1

Zimmer

Altbau

Bautyp

Wohnung

Objektart

Loft

Objekttyp

1

Badezimmer

Weitere Informationen

kurzfristig

Verfügbar ab

99 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

C

Klasse Heizwärmebedarf

1,1

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

C

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

DOMUS_68000915

Externe ID

Beschreibung

Loft - Wohnen / Arbeiten in ehemaliger Stickerei in Lustenau

Typisch für Lustenau sind die kleinen alleinstehenden Stickereien. In diesem Fall wurde die ehemalige„Stickerei Salvator“ 2018 komplett saniert und in eine moderne Loft umgewandelt, die sich sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke (Büro) eignet. Die Loft verfügt im Erdgeschoß über eine Grundfläche von ca. 117 m². Über eine innenliegende Stiege sind eine Galerie und der großzügige Dachboden erreichbar. Die ehemalige Stickerei wurde rundum erneuert. Bei der Sanierung wurde sowohl der Fußboden als auch das Dach komplett mit einer Wärmedämmung versehen. Neue Holzfenster mit Isolierverglasung und Eingangstüren erhöhen den Wohnkomfort. Die elektrischen und sanitären Leitungen wurden ebenfalls komplett erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme, die Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler. Die Haustechnik ist in einem kleinen Abstellraum neben dem vollausgestatteten Bad untergebracht. Auf den Einbau einer Küche wurde aufgrund der multifunktionalen Nutzungsmöglichkeiten des Objketes verzichtet. Dies bietet dem Mietwerber die Möglichkeit, diese nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten.

Ausstattung:
+ Stellplatzart: Freiplatz
+ Ausrichtung Balkon/Terrasse: Sued

Lage:
In ruhiger und zentraler Lage im Ortsteil Lustenau-Kirchdorf, wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Bushaltestelle, Kirche, Rathaus befinden sich in nächster Nähe.

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