Architekten Wohnloft im Herzen von Bregenz -­ auch als Zweitwohnsitz!

Vorarlberg, Bregenz, Bregenz, Belruptstrasse 32

Preis auf Anfrage
4 Zimmer

Grundriss

216 m2

Wohnfläche

Loft

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

134903

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Preis
Preis auf Anfrage

3% plus 20% Umsatzsteuer

Provision

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

216 m2

Wohnfläche

4

Zimmer

2

Nebenräume

2

Anzahl Stockwerke

Wohnung

Objektart

Loft

Objekttyp

3

Badezimmer

Ausstattung

100 m2 

Terrasse

Barrierefrei

Weitere Informationen

Garage (2)

Parkplatz

01.11.2018

Verfügbar ab

Energieausweis in Arbeit

Beschreibung

Die ProInvestment veräußert exklusiv ein echtes Highlight für Ästheten in bester Bregenzer Lage, nur wenige Gehminuten vom Bodensee mit seinem Passagierhafen, den Bregenzer Festspielen sowie der Innenstadt und dem Hausberg Pfänder entfernt.


In Zeiten unseres Einheitsarchitektur­wahns erscheint die Klarheit, die Großzügigkeit des zweigeschossigen Lofts wie eine Revolution des Wohlgefühls. Durch die Komposition unaufdringlichen Raumdesigns mit präzise aufs Wesentliche reduzierter, in erdigen Tönen gewählter Inneneinrichtung, fließt eine unvergleichbare Stil­Harmonie durch die Räume. Während der Fokus im Erdgeschoss auf dem Wohn­ und Essbereich liegt, lockt im Untergeschoss eine Oase der Ruhe. Dennoch können mit geringstem Einsatz, ohne die Grundidee zu schwächen, zusätzliche Räume gewonnen werden.
Auch kann die nicht weniger attraktive Einliegerwohnung flexibel mitbewohnt, oder separat genutzt werden. Die gesamten 216m² Fläche sind mehr als die Summe ihrer Teile – sie werden von einer großzügigen Terrasseneinheit mit 125 m² umrandet.

Dieser Rückzugsort unter freiem Himmel bietet durch die hohe, dichte Pflanzenvielfalt neugierigen Spaziergängern keinerlei Einsicht.

Wie aus beiliegenden Grundrissen ersichtlich, erfolgt der Zugang autonom der Wohnanlage von außen direkt, über den Terrassengarten, oder direkt von der Garage aus. Zugehörig sind 2 Garagenplätze von denen man in den Wirtschaftsraum gelangt!


Besonders hervorzuheben ist die komplett autonome Sanitär­ und Heizungsversorgung dieses „Haus im Haus“. Die Gastherme ist ebenfalls auf neuestem Stand, entsprechend günstig sind die Heizkosten.


Fakten in Kürze: 

216 m² Nutzfläche

Raumhöhe 3,20m

2 Garagenplätze etc. pp

 

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten, 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)


Weitere Informationen und Besichtigung auf Anfrage!

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