Attraktives Loft in Seenähe, Top W04 - Loft

Vorarlberg, Bregenz, Lochau, Lindauerstraße

€ 425.000
3 Zimmer

Grundriss

99,5 m2

Wohnfläche

Loft

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

128668

Anzeigen-ID

Informieren

Preis
€ 425.000

zzügl. Tiefgaragenplatz EUR 20.000,00

3,5 % Grunderwerbssteuervorschreibung
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1,2 % Vertrags- und Treuhandkosten

Erklärung Kosten

Objekt

99,5 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

Neubau/Erstbezug

Bautyp

Wohnung

Objektart

Loft

Objekttyp

Ausstattung
Tiefgarage

Parkplatz

23.1 m2 

Balkon

4.5 m2 

Garten

mit Lift

Weitere Informationen

Winter 2019

Verfügbar ab

34 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

0.81

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

A

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

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Externe ID

Beschreibung


Nur einen Steinwurf bis zum See
Diese attraktive Wohnanlage entsteht in bester Lage der Bodenseegemeinde Lochau. Der wenige Meter entfernte Bodensee mit Bootshafen, Strandbad und Uferweg bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Wassersportler und Radfahrer. Der nahe Pfänder ist ein perfektes Ziel für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. Die ideale Lage an der Bregenzer Bucht direkt zwischen der Stadt Bregenz und der Stadt Lindau eröffnet ein breit gefächertes kulinarisches und kulturelles Angebot. Die richtige Wohnumgebung für Genießer!
Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergarten, Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken und Gastronomie sowie das Ortszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.
Durch die Grenznähe zu Deutschland, die gute Erreichbarkeit der Laiblachtalgemeinden und den in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschluss in Richtung Bregenz, Dornbirn, Lindau und Friedrichshafen (Flughafen) ist die Mobilität optimal gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Bahn- und Busnetz sowie das gut ausgebaute Radwegenetz sorgt für hohen Wohnkomfort und schont die Umwelt.
Es entstehen sieben unterschiedliche Baukörper, bestehend aus 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen zwischen 49 m² und 110 m² Wohnfläche sowie sehr attraktive Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen.

In der ehemaligen Fabrikshalle entstehen Traumhafte und Einzigartige Loft’s mit ca. 100 m² Wohnfläche.

Ein freier Blick, wenig Schatten und viel Grün: Das Architekturbüro Baumschlager Eberle rückt die Bedürfnisse der Menschen im Bäumlequartier in den Vordergrund und setzt auf ein gänz-lich nachhaltiges Konzept. Aus diesem Grund sind alle Objekte und Grundrisse so geplant und aufeinander abgestimmt, dass stets eine bestmögliche Durchsicht in Richtung Bodensee gewährleistet ist. Auch bietet sich auf über 8.800 m² Grün- und Durchwegungsflächen mehr als ausreichend Platz für private und gemeinsame Freiflächen, die zu einem ebenso ruhigen wie auch lebendigen Miteinander einladen.
Die gehobene Ausstattung, die moderne Architektur und die besondere Lage gewährleisten höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität.

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