ländleimmo.at / Mietobjekt / Wohnung / Gartenwohnung / Vorarlberg / Feldkirch / Feldkirch / *ERSTBEZUG* Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung in Feldkirch zu vermieten!
    Vorarlberg Feldkirch Feldkirch , Carinagasse 36a

    *ERSTBEZUG* Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung in Feldkirch zu vermieten!

    € 1.660
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    77 m 2

    Wohnfläche

    262516

    Anzeigen-ID

    Gesamtbelastung € 1.660
    Netto-Kaltmiete € 1.660
    Kaution € 5.000
    5.000,00 €
    Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
    Erklärung Kosten Kaution: Überweisung, Sparbuch oder Bankgarantie

    Wohnfläche 77 m²
    Zimmer 3
    Etage EG
    Bautyp Neubau/Erstbezug
    Baujahr 2024
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Gartenwohnung
    Badezimmer 1
    Terrasse 8,25 m²
    Keller 7,11 m²
    Abstellraum Vorhanden
    Fahrradraum Vorhanden
    Heizung
    • Erdwärme
    • Fußbodenheizung
    Verfügbar ab sofort
    Heizwärmebedarf (HWB) 26 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0.6 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
    Externe ID justimmo_228845_5781/19350002-8
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage (1)

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Wohnküche / offene Küche
    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Dusche
    • - Lift
    • - Barrierefrei
    • - Kabel/Satelliten-TV


    Diese erstklassige 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Terrasse und Garten und einer Wohnnutzfläche von 77,48m² in Feldkirch sucht ihre ersten Mieter!

     

    Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:

    • geräumiger Vorraum/Gang
    • Küche-Ess-Wohnzimmer
    • Terrasse mit Gartenanteil
    • zwei Zimmer
    • Badezimmer
    • WC
    • Abstellraum
    • Kellerabteil
    • Tiefgaragenplatz

    Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz. Für Ihr Fahrrad steht ein Fahrradraum mit Stromanschluss für jede Wohnung zur Verfügung.

    Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, welches mit ca. 7,11m² genügend Stauraum bietet, zur Wohnung dazu.

     

    Die Wohnung besticht durch ihre geräumige und helle Raumaufteilung, sowie eine großzügige Terrasse mit herrlicher Aussicht.

    Raumhohe Fensterelemente und eine hochwertige Ausstattung sorgen für eine helle, gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist mit Geräten wie Miele und Bora ausgestattet und bietet viel Stauraum.

    Hier lässt sich die freie Zeit einfach nur genießen!

     

    Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

    EUR 1.333,92 Mietzins Wohnung

    EUR    206,77 Betriebskosten Wohnung

    EUR      31,31 Heizkosten Wohnung

    EUR      78,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

    EUR      10,00 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

    EUR 1.660,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

     

    Wohnen in bester Lage

    Die Carinagasse in Feldkirch bietet die perfekte Wohnlage für Familien, Paare und Singles. In unmittelbarer Nähe zum Landeskrankenhaus Feldkirch, nur 63m entfernt, genießen Bewohner kurze Wege für ihr gesundheitliches Wohl. Für Mobilität sorgt die nur ca. 90m entfernte Bushaltestelle, während Bildungseinrichtungen wie das Gymnasium Schillerstrasse und die Pädagogische Hochschule Vorarlberg mit knapp 500m leicht erreichbar sind. Die Nähe zum Stadtzentrum bietet kulturelle Highlights und Erholungsmomente z.B. im Wildpark Feldkirch. In nur wenigen Minuten erreicht man auch den SPAR Markt Albrecht für den täglichen Einkauf oder genießt regionale Küche im nahegelegenen Gasthof Löwen. Ideal für alle die kurze Wege in einer lebendigen Umgebung schätzen.

     

    Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

     

    Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

     

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    Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <50m
    Apotheke <725m
    Krankenhaus <300m

    Kinder & Schulen
    Schule <400m
    Kindergarten <275m
    Höhere Schule <350m
    Universität <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <625m
    Bäckerei <475m
    Einkaufszentrum <2.725m

    Sonstige
    Bank <175m
    Geldautomat <175m
    Post <200m
    Polizei <625m

    Verkehr
    Bus <100m
    Autobahnanschluss <2.450m
    Bahnhof <825m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    KONTAKT

    Am Garnmarkt 3

    Götzis 6840

    ANSPRECHPARTNER

    Laura Ender

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