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kurzfristig beziehbar! 4-Zi-Gartenwohnung TOP 2 in Frastanz, Beim Feldgatter 5

€ 570.000

Kaufpreis € 570.000

Preis (Auto-)Stellplatz € 24.000

Förderungen € 125.000

Provision keine Provision!

Erklärung Kosten Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung (Entfall der 1,1 % bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis von € 500.000,– pro Käufer), keine Vertragserrichtungskosten, Fixpreise! Wohnbauförderung: zusätzlich Zu-/Abschläge sowie Eigenmittelersatzkredit möglich!

Wohnfläche 85.13 m²

Zimmer 4

Etage Erdgeschoss

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2023

Objektart Wohnung

Objekttyp Gartenwohnung

Badezimmer 1

Terrasse 14,79 m²

Garten 97,06 m²

Keller 7,49 m²

Abstellraum Vorhanden

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Erdwärme
Fußbodenheizung
Photovoltaik

Verfügbar ab Herbst 2024

Heizwärmebedarf (HWB) 32,88 kwh/m²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,59 kwh/m²a

Parkplatz

(Tief-)Garage
Freiplatz

Ausstattung:

- Boden: Fliesen, Parkett
- Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
- Ausrichtung Balkon: Süden, Westen
- Lift
- Gäste-WC
- Rollladen
- Barrierefrei
- Wasch-/Trockenraum
- Kabel/Satelliten-TV
- Gartennutzung

In Frastanz, Beim Feldgatter 5 entsteht in attraktiver Lage eine hochwertige Wohnanlage!

- hochwertige Wohnanlage mit nur 12 Wohnungen
- Lift und Tiefgarage
- Fußbodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe
- passive Kühlung über Fußbodenheizung
- Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung
- praktische Abstellboxen auf allen Terrassen
- Vorbereitung für E-Mobilität (in Abklärung)
- keine Vertragserrichtungskosten
- Wohnbauförderung

Die Wohnanlage wurde im Oktober 2024 an Ihre Eigentümer übergeben.
Der Bezug der Wohnung ist kurzfristig möglich – Ausbau (Parkett, Fliesen, etc.) erfolgt nach Kundenwunsch.

Neu: Wohnbauförderung (Richtlinie 2024) mit € 125.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000,--; erstmaliger Eigentumserwerb + € 20.000,--; Eigenmittelersatzkredit + € 25.000,--) möglich.
Neu: Entfall Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis € 500.000,00 (pro Person).

Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf!
Lenz Wohnbau GmbH