ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Gartenwohnung / Vorarlberg / Feldkirch / Rankweil / 4-Zi-Gartenwohnung TOP 2 in Rankweil-Brederis, Wollgrasweg 4
    Vorarlberg Feldkirch Rankweil , Wollgrasweg 4

    4-Zi-Gartenwohnung TOP 2 in Rankweil-Brederis, Wollgrasweg 4

    € 599.000
    images icon

    4 Zimmer

    Grundriss

    images icon

    91 m 2

    Wohnfläche

    249879

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 599.000
    Preis (Auto-)Stellplatz € 19.000
    Förderungen € 125.000
    Provision keine Provision!
    Erklärung Kosten Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung (Entfall der 1,1 % bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis von € 500.000,– pro Käufer), keine Vertragserrichtungskosten, Fixpreise! Wohnbauförderung: zusätzlich Zu-/Abschläge sowie Eigenmittelersatzkredit möglich!

    Wohnfläche 91.12 m²
    Zimmer 4
    Etage Erdgeschoss
    Bautyp Neubau/Erstbezug
    Baujahr 2025
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Gartenwohnung
    Badezimmer 1
    Terrasse 24,43 m²
    Garten 204,54 m²
    Abstellraum 4,23 m²
    Fahrradraum Vorhanden
    Heizung
    • Erdwärme
    • Fußbodenheizung
    • Photovoltaik
    Verfügbar ab Frühsommer 2026
    Heizwärmebedarf (HWB) 32,52 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,57 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) Ap
    Parkplatz
    • Freiplatz
    • Carport

      Ausstattung:

    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Badewanne, Dusche
    • - Ausrichtung Balkon: Süden, Westen
    • - Lift
    • - Gäste-WC
    • - Rollladen
    • - Barrierefrei
    • - Kabel/Satelliten-TV
    • - Gartennutzung

    In Rankweil-Brederis, Wollgrasweg 4 entsteht in attraktiver Lage eine hochwertige Wohnanlage

    - hochwertige Wohnanlage mit nur 9 Wohnungen
    - geschlossenes Stiegenhaus mit Lift
    - Fußbodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe
    - passive Kühlung über Fußbodenheizung
    - Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung
    - extensive Begrünung auf Dach
    - praktische Abstellboxen auf allen Terrassen
    - Vorbereitung für E-Mobilität (in Abklärung)
    - keine Vertragserrichtungskosten
    - Wohnbauförderung
    - geplante Fertigstellung: Frühsommer 2026
    - Fixpreise

    NeuWohnbauförderung (Richtlinie 2024) mit € 125.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000,--; erstmaliger Eigentumserwerb + € 20.000,--; Eigenmittelersatzkredit + € 25.000,--) möglich.
    Neu: Entfall Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis € 500.000,00.

    Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren.

    Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf! 
    Lenz Wohnbau GmbH

    KONTAKT

    Treiet 1

    Weiler 6837

    ANSPRECHPARTNER

    Andrea Verstappen

    Andrea Verstappen

    Andrea Verstappen

    LENZ WOHNBAU GmbH

    LENZ WOHNBAU GmbH

    Jetzt noch einfacher: Telefonnummer und bevorzugte Anrufszeit angeben und vom Anbieter der Immobilie zurückgerufen werden.