Vorarlberg, Feldkirch, Koblach , Dürne 31a

MODERNE WOHLFÜHLOASE IN GRENZNÄHE

€ 599.000
€ 599.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

103 m2

Wohnfläche

217838

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 599.000
Monatliche Kosten € 300
Preis (Auto-)Stellplatz € 26.000

Erklärung Kosten
3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung Vertragserrichtungskosten Barauslagen
103 m2Wohnfläche
427 m2Grundstücksgröße
4Zimmer
1Nebenräume
ErdgeschossEtage
1Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
2007Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
30,00 m2  Terrasse
237,00 m2  Garten
10,00 m2  Keller
4,00 m2  Abstellraum
Parkplatz
  • Freiplatz (1)
  • Carport (1)
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
Heizung
01.09.2023Verfügbar ab
38 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1.03
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC

Ausstattung:

  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Boden: Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Süden
  • Gäste-WC
  • Rollladen
  • Barrierefrei
  • Wasch-/Trockenraum
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Gartennutzung

Die luxuriös ausgestattete Wohnung liegt in naturnaher aber doch zentraler Lage von Koblach und eignet sich durch ihre Grenznahe Lage bestens für Grenzgänger. Die Wohnung selbst verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Diele, Gäste-WC, Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Tageslicht sowie einem geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die großzügige Terrasse, welche im Jahr 2016 neu erschaffen wurde, bietet ca. 30 m² Nutzfläche, ist nach Süden ausgerichtet, verfügt über eingebaute Spots sowie eine Überdachung und lädt zum gemütlichen Grillabend ein. Auf der Grünfläche von ca. 237 m² können Sie Ihre Seele baumeln lassen.

Die hochwertige Verarbeitung, elektrische Jalousien im Wohnbereich sowie die komfortable Steuerung über das intelligente Smart-Home System runden das Angebot ab.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile sowie zwei KFZ-Abstellplätze, einer davon überdacht. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowiedie Anbindung zur A14 erreichen Sie in nur wenigen Minuten.


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